Viking Mrak: odabrani smo kao najpovoljniji ponuditelj za Stari Jadran

Odmah po objavljivanju izvještaja sa pressice Maurizia Zennara , nezavisnog vijećnika u porečkom Gradskom vijeću, reagirao je David Damiš , prokurist društva Viking Mrak d.o.o., jedne od dviju tvrtki koje su se natjecale na javnom natječaju za prodaju starog Jadranovog nogometnog igrališta, o kojem je na pressici bilo riječi.

Iako tvrtku u izvještaju sa pressice niti u članku objavljenom dan ranije nismo spominjali, od njenog smo predstavnika dobili odgovore na pitanja na koja nam predsjednik niti članovi natječajne komisije ni do danas nisu ponudili odgovore. Zbog toga i zbog interesa javnosti prenosimo sve informacije koje smo od predstavnika tvrtke Viking Mrak doznali, uključujući  insajderski pogled na cjelokupnu situaciju.

Prije svega, prokurist Damiš tvrdi kako je tvrtka  koju zastupa izabrana kao najpovoljniji ponuditelj, a tu je tvrdnju potkrijepio i dokumentima (na kraju ovog teksta).

Ukratko, radi se o privatnom projektnom poduzeću sa sjedištem u Rijeci, osnovanom 2014. godine, tipičnom poduzeću kakva se otvaraju kod investicija velike vrijednosti. Vlasnici tvrtke su direktor Siniša Rodin i Viking d.o.o. Rijeka , matična tvrtka osnovana 2011. godine koja se, kako nam je David Damiš rekao, na širem riječkom području isprofilirala kao prepoznatljivo i pouzdano ime u stanogradnji.

Većinski vlasnik tvrtke Viking d.o.o. je društvo Viking invest ApS  iz Danske, dok su ostala dva suosnivača tvrtke Viking d.o.o. braća Siniša i Dean Rodin iz Rijeke. -Ovo je važno napomenuti, kaže Damiš za parentium.com, budući je u izvještaju sa konferencije za medije nezavisnog vijećnika Maurizia Zennara spomenut i famozni anonimni e-mail u kojem se sugerira da je prikriveni (su)vlasnik firme Viking mrak d.o.o. Dean Pauletić , predsjednik Komisije za raspolaganje imovinom veće vrijednosti Grada Poreča.

-Tog smo čovjeka po prvi put vidjeli i upoznali prilikom otvaranja ponuda, budući se sva naša komunikacija odvijala isključivo preko ureda Grada Poreča , a putem svim dostupnih javnih servisa lako je provjerljiva vlasnička struktura, te da li se radi o „fiktivnim“ i novoosnovanim firmama ili firmama s određenom i dokazanom tradicijom, kaže Damiš.

U Vikingu su, kaže nam Damiš, u neprestanoj potrazi za novim projektima. Tako su došli i do informacije da je u proteklih nekoliko godina bilo više neuspjelih pokušaja prodaje starog nogometnog igrališta u Poreču.

19. rujna ove godine održan je sastanak sa porečkim gradonačelnikom Lorisom Peršurićem, na kojem su predstavnici Vikinga iskazali interes za javljanje na već objavljeni natječaj i prezentirali svoje poduzeće kao potencijalno ozbiljnog kandidata, ali i nastojali doznati kolika je ozbiljnost i spremnost Grada Poreča za realizaciju projekta na starom nogometnom igralištu.

Prvi je natječaj sa početnom cijenom od 19,6 milijuna kuna službeno objavljen 16. rujna 2017. godine, a potencijalnim je ponuđačima bila ponuđena mogućnost da jamčevinu u visini od 10% početne cijene uplate u gradski proračun u novcu, ili da prilože bankarsku garanciju „prvoklasne“ hrvatske banke. Garancija je morala biti „bez prigovora“ i na prvi pisani poziv, važeća do 31. prosinca 2017. godine, uz mogućnost da ju Grad Poreč aktivira isključivo pod dva uvjeta: ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude nakon primitka obavijesti da je izabran kao najpovoljniji ponuditelj, ili ako ne pristupi sklapanju ugovora o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana primitka poziva. (Među prilozima je i tekst prvog natječaja, op.aut.).

-Tekst natječaja je početkom listopada izmijenjen, kaže nam Damiš, tako što je pored jednokratnog plaćanja u roku od 30 dana (ali uz popust od 5% na izlicitiranu cijenu) omogućeno i plaćanje u roku od 90 dana, po punoj cijeni uvećanoj za kamatu do datuma plaćanja. Ističe pritom da u izmijenjenom natječaju nisu promijenjeni ni uvjeti niti rokovi kojima je trebalo udovoljiti vezano za bankarsku garanciju.

-Mi smo se u svojoj ponudi opredijelili za drugu varijantu tj. plaćanje pune prihvaćene cijene u roku od 90 dana, uvećane za pripadajuću kamatu, te smo za javljanje na natječaj priložili bankarsku garanciju Zagrebačke banke . Podvlačim kako se radi o Zagrebačkoj banci, a ne nekoj nepoznatoj bankarskoj ustanovi koja bi se prvi put susretala s izdavanjem garancije, rekao je Damiš naglasivši to zbog tvrdnje iz anonimnog pisma da je garancija bila nevaljana.

9. studenog 2017. godine, odnosno neposredno prije isteka službenog roka za podnošenje ponuda, ovlašteni predstavnici tvrtke Viking Mrak d.o.o. predali su svoju ponudu u zatvorenoj koverti koja je uredno i pravovremeno zaprimljena, kaže naš sugovornik i dodaje kako je otvaranje ponuda bilo zakazano za naredni dan, te su mu pred Komisijom za raspolaganje imovinom veće vrijednosti prisustvovala i oba ponuditelja.

Obje su ponude uredno otvorene prema redoslijedu zaprimanja u gradsku pisarnicu (prvo ona tvrtke J.M. d.o.o. iz Medulina ). Utvrđeno je da su obje pravovaljane i potpune, ali je ponuda riječke tvrtke zbog više ponuđene cijene bila povoljnija. -Ističem da su obje ponude bile otvorene pred svim prisutnima, da je svaki dokument pregledan i pročitan, pa tako i naša bankarska garancija te da nitko nije imao primjedbi niti na našu niti na ponudu drugog ponuditelja. U konačnici, zapisnikom koji su potpisali svi prisutni članovi Komisije, pa i obje strane koje su dostavile ponude, utvrđeno je da je naša ponuda i pravovremena i valjana (što potvrđuje ispravnost bankarske garancije), kaže predstavnik tvrtke Viking Mrak d.o.o iz Rijeke i nastavlja: -u konačnici je naša ponuda bila najpovoljnija, budući smo jednostavno ponudili veći iznos kupoprodajne cijene što je, vjerujem da će se svatko složiti, za Grad Poreč najvažnije.

-U točki 3. zapisnika (pogledati prilog, op.aut.) jasno stoji „da se predlaže gradonačelniku Grada Poreča da sa ponuditeljem iz točke 1. (Viking Mrak d.o.o.) sklopi ugovor o kupoprodaji, stoga opovrgavam navode koje je nezavisni vijećnik Maurizio Zennaro iznio na svojoj konferenciji, da su ponude kasnije otvarane i pregledavane, te je navodno naknadno utvrđeno da naša bankarska garancija nije bila ispravna, kaže Damiš za parentium.com i nastavlja:

-Naivno vjerujući da ćemo, samim time što smo najpovoljniji ponuditelj, postati vlasnici zemljišta, započeli smo izradu idejnog projekta i tako angažirali značajna financijska sredstva očekujući poziv na zaključenje glavnog ugovora koji nikako da stigne, a da ne govorim o tome kako su pokrenuti mehanizmi za osiguranje ostatka potrebnih sredstava, jer je jasno da rijetko koji investitor u kasici prasici ima 24 milijuna kuna.

-Budući da poziv na zaključenje glavnog ugovora nije nikako stizao, a mi smo zbog javljanja na natječaj za drugi projekt trebali povrat bankarske garancije, uplatili smo dana 23. studenog 2017. godine (a ne dva dana nakon otvaranja ponuda, kako vijećnik Zennaro izjavljuje) i dodatnih 1.960.000,00 kuna, vjerujući da će to potaknuti gradske strukture na žurnije postupanje. Istog smo dana predali dopis sa pozivom Gradu Poreču da čim je moguće prije, a nakon završetka natječajnog postupka, obavi povrat bankarske garancije. Znači, ne samo da je Grad Poreč još uvijek u posjedu valjane bankarske garancije, već je jamčevina dodatno osigurana i uplaćenim sredstvima od dana 23. studenog 2017. Grad Poreč je, dakle, dvostruko osiguran i niti jednoga trenutka nije u opasnosti da svoje pravo iz natječaja neće moći ostvariti, kaže Damiš, za što kao dokaz prilaže i izjavu Zagrebačke banke d.d. iz koje je, kaže, vidljivo da i banka iskazuje kako je izdana garancija u skladu s točkom 2.4. natječaja.

Predstavnik tvrtke čija je ponuda, prema zapisniku sa otvaranja ponuda za prodaju projekta „Stari Jadran” proglašena najpovoljnijom, izrazio je zabrinutost izostankom komunikacije sa porečkom gradskom upravom. Prema njegovim riječima, nešto se u periodu od otvaranja ponuda do danas „kuhalo” te smatra kako su postojala (ili još uvijek postoje) nastojanja da se Viking Mrak diskreditira i onemogući u ostvarivanju prava koja su, kažu, na zakonit i propisan način „osvojena“.

-U svo to vrijeme nikakve službene informacije nisu došle do nas, niti su postojala bilo kakva službena nastojanja da se nastala situacija na ovaj ili onaj način riješi kroz dijalog, već smo samo kroz poluslužbene kanale u posljednjih nekoliko dana informirani da se radi sve kako bi nas se isključilo iz natječaja. Čak je s naše strane u više navrata pokazana inicijativa (a to možemo dokumentirati) da se dođe do bilo kakvih službenih informacija o stanju natječajnog postupka ili do sastanka sa gradonačelnikom. Ta inicijativa, međutim, nije prihvaćena, odnosno na naše upite nije bilo apsolutno nikakvog odgovora, rekao nam je Damiš.

Zamolili smo porečkog gradonačelnika Lorisa Peršurića da nam potvrdi ili demantira tvrdnje predstavnika tvrtke Viking Mrak o nedostatku komunikacije sa njime. U kratkom telefonskom razgovoru pojasnio nam je kako sa svakim potencijalnim investitorom rado kontaktira, ali nikako neslužbeno, niti za vrijeme trajanja natječaja. Moguć je, kaže, samo službeni kontakt, budući bi drugačije postupanje značilo njegovo potencijalno miješanje u natječajni postupak.

-Za sve dodatne informacije i pojašnjenja tijekom trajanja natječaja moguće se obratiti nadležnom upravnom odjelu koje će informacije sasvim sigurno i ponuditi, rekao je Peršurić za parentium.com.

Iz istog nam razloga, kaže, ne može odgovoriti na pitanja je li točno da je posljednji sastanak natječajne komisije bio tonski sniman, da prisutni o tome navodno nisu bili obaviješteni odmah na početku sjednice, a nismo doznali ni je li točna ili netočna informacija da je angažirani odvjetnički ured Komisiji doista naknadno dao mišljenje kako je bankovna garancija tvrtke Viking Mrak neispravna.

Te ćemo informacije imati prilike doznati nakon nove sjednice Komisije zakazane za utorak, nakon koje ćemo službeno zatražiti kompletnu dokumentaciju, uključujući i navodni audio zapis ili njegov transkript, što će javnosti potvrditi ili demantirati neslužbene informacije koje smo objavili, one koje je na pressici iznio vijećnik Zennaro te, naposlijetku, tvrdnje i dokaze koje smo dobili od tvrke Viking Mrak.

Zaključak kojim smo završili prvi članak na ovu temu ponovit ćemo još jednom: odugovlačenje donošenja odluke o pobjedniku na natječaju Gradu je nanesena velika materijalna, ali i nematerijalna šteta. Nakon svega što se (ni)je dogodilo, teško je povjerovati u to da natječaj neće biti poništen, a onda u gradskom proračunu za sljedeću godinu neće biti kuna ni eurqa kojima je trebao biti zatvoren manji kredit za izgradnju sportske dvorane.

Sa druge strane, za građane je sasvim nebitno radi li se o šlamperaju, unutarstranačkom sukobu među vladajućima ili onome čega se prokurator tvrtke Viking Mrak pribojava, a to je da netko njihovu ponudu pokušava diskreditirati. Jer, ni oni sami, kažu, nemaju informaciju o tome postoji li pravno mišljenje da je bankovna garancija njihove tvrtke nepravovaljana. Ako takvo mišljenje ne postoji, zbog čega do nas iz gradske uprave dolazi drugačija informacija? Ako je informacija točna, zbog čega onda odluka o poništenju natječaja nije odavno donesena?

Ne smijemo zaboraviti još jednu važnu posljedicu ove priče, ma kako ona završila: značajna materijalna šteta pričinjena je i samim natjecateljima, što zna svatko tko je ikad odbanke zatražio nekakvo jamstvo. I na neslužbenu informaciju da je jedna od bankovnih garancija bila neispravna, netko je u Zagrebačkoj banci zacijelo podigao obrvu, a možda i kakvu telefonsku slušalicu.

Tako je to kad neko gradsko tijelo, u ovome slučaju komisija koja odlučuje o natječaju, ne radi transparentno, i kad komunikacija između njenog predsjednika i gradonačelnika, kako čujemo, zapravo praktički i ne postoji.

Netko će na sva pitanja koja javnost putem medija i gradskih vijećnika postavlja trebati odgovoriti, dok će posljedice snositi gradski proračun. A tu je i investitor iz Rijeke koji nam je postavio sljedeće pitanje: -Neovisno o ishodu ovoga natječaja, odnosno hoće li biti odabrana druga ili naša ponuda, ili će natječaj biti poništen, pitam Vas kakva je poruka koja se ovime šalje budućim potencijalnim investitorima, ne samo na području grada Poreča, nego i šire? Kako sam vam uvodno opisao, većinski partner u našem poduzeću je inozemna tvrtka čiji se predstavnici pri poslovanju u drugim zemljama s ovakvim situacijama ne susreću. Vjerujem da slično razmišljanje dijele i drugi domaći i strani potencijalni investitori, zaključuje svoj dopis David Damiš, prokurator tvrtke Viking Mrak.

Preuzimanja:

• [dok1]
• [dok2]
• [dok3]
• [dok4]
• [dok5]