Vijeće Funtane izmijenilo UPU Zelene lagune: "Zeleno svjetlo" novim investicijama Plave lagune
Vijeće Funtana
Općinsko vijeće Funtane na prošlotjednoj je sjednici jednoglasno donijelo izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja (UPU) građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene Zelena laguna, koji uključuje autokampove Zelena laguna i Bijela uvala te hotel Delfin, a po novome i kampove Polidor i Mini camping Funtana, izgrađene na temelju rješenja iz tog UPU-a iz 2013. godine. Vijećnici su istom prigodom stavili izvan snage manji dio UPU-a, koji graniči s Gradom Porečom, pa obuhvat plana sad iznosi približno 172 hektara od kojih gotovo 138 hektara kopnenog dijela i 34 hektara pripadajućeg akvatorija, sve unutar zaštićenog obalnog pojasa.
Ovim je odlukama Vijeća prethodila gotovo dvogodišnja procedura tijekom koje je utvrđena neusklađenost UPU-a s Prostornim planom Istarske županije, provedene su dvije javne rasprave i čekane suglasnosti nadležnog ministarstva. Kako je objasnio načelnik Mladen Grgeta, izmjenama i dopunama nisu unesene radikalne promjene niti su puno dirani planirani smještajni kapaciteti, već je omogućeno dodatno ulaganje i unapređenje postojećih kampova i hotela. Naime, općinskim prostornim planom predviđeno je na tom području ukupno 13.500 kreveta, dok je u novom UPU ta brojka korigirana s prijašnjih 13.265 na 13.410. U planu je navedeno da su postojeći kapaciteti hotela Delfin 1.600 kreveta, autokampa Zelena laguna 2.700, a autokamp Bijela uvala 6.660.
Plan dozvoljava izgradnju još jednog kampa i dvaju hotela te zdravstvenog centra na području bivše trgovačke namjene. S druge strane, jedan ranije predviđeni hotel sad je izbrisan u korist širenja i podizanja kvalitete Laguninih kampova, izvijestio je načelnik. Najavio je skorašnje nove investicije na tom području, posebno u autokampovima Bijela uvala i Zelena laguna gdje su, kako je rekao, predviđeni novi sanitarni čvorovi, bazeni i zone zabave.
Jasminka Peharda-Doblanović, predstavnica izrađivača plana - Urban plana iz Pule, kazala je da nema strukturalnih ni koncepcijskih promjena te da na javnoj raspravi nije bilo većih primjedbi, osim onih županijskog Zavoda za prostorno uređenje, s kojima su se uskladili. Istaknula je da ostaje slobodna šetnica duž obale i zabrana izgradnje smještajnih kapaciteta 25 metara od obale, što je propisano zakonom, dok je ugostiteljske sadržaje u tom pojasu moguće rekonstruirati u postojećim gabaritima. Treba reći i da je stari UPU dozvoljavao povećanje smještajnih kapaciteta u Laguninim kampovima izvan pojasa od sto metara od obalne crte, dok je to sada izvan pojasa od 25 metara.
Peharda-Doblanović je napomenula i da su morali izbaciti jedan planirani kamp - odmorište, budući da ga nadležno ministarstvo nije dozvolilo zbog oblika čestice, pa su umjesto njega ucrtane zelene površine. Prema njenim riječima, usklađenje sa županijskim planom je izvršeno i u izdvojenom dijelu luke otvorene za javni promet Bijela uvala s 85 vezova i privezištu Zelena laguna sa sto vezova (ranije luke nautičkog turizma s minimalnim uvjetima), koji zadržavaju postojeće kapacitete, a dužina plovila se ograničava na osam metara.
Nezavisni vijećnik Eugen Fabris istaknuo je važnost osiguravanja povezanosti morske obale i zaleđa javnim prometnicama, kako bi stvorili uvjete za razvoj i drugih poduzetničkih inicijativa u budućnosti, a ne samo velikog hotelijera Plave lagune koji je "iz starog sistema naslijedio kompletan prvi dio uz more". U tom ga je kontekstu zasmetalo izbacivanje iz plana spomenutog privatnog kampa - odmorišta. Napomenuo je i da, s obzirom na sve što je u medijima preneseno o budućem Zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama, moraju voditi računa da ne dođe do "zatvaranja obale" i da pristup pomorskom dobru ostane slobodan za sve građane.
Načelnik je ukazao na postojeće nerazvrstane ceste u vlasništvu Općine Funtana, koje će ostati otvorene, šetnicu duž obale i novi kolno – pješački pristup Polidoru te zaključio da je svima osiguran pristup moru. Naglasio je da ni u najmanju ruku nisu pogodovali Plavoj laguni, već su joj omogućili razvoj i podizanje kvalitete, što je svima u interesu. Postigli su sporazum koji su godinama priželjkivali, rekao je također. Pojasnio je pritom da će Funtana dobiti dio autokampa Puntica za uređenje novog trga, a u ovom trenutku projektiraju spajanje šetnice od boćališta, na području Perila, kroz Punticu do rive, pa će za godinu do dvije imati izgrađenu šetnicu i otvoreno pomorsko dobro duž cijele svoje katastarske općine.
Vijećnicu Ivanu Prekalj Martinčević (IDS) je također zanimalo zašto je iz plana maknut kamp – odmorište i postoji li neka druga površina za tu namjenu. Ona smatra da se radi o vrlo korisnom sadržaju koji bi mogao utjecati na smanjenje sve brojnijeg ilegalnog kampiranja. Grgeta je odgovorio da, nažalost, nisu zadovoljeni propisani uvjete za površinu, a alternativne lokacije bi mogli pronaći sljedeće godine, u sklopu usklađivanja općinskog prostornog plana sa županijskim planom.
Vijećnik Milan Lukić (HDZ) je pitao mogu li vlasnici parcela između Perila i Bijele uvale, izvan obuhvata UPU-a Zelene lagune, na osnovu tog plana tražiti da im omoguće izgradnju za poslovne namjene. Načelnik je odgovorio negativno, ukazujući na činjenicu da se dio između UPU-a Zelene lagune i naselja uz šetnicu nalazi izvan građevinskog područja. U interesu je cijele zajednice da to područje ostane i dalje bez smještajnih objekata za turizam i stanovanje, uz minimalne intervencije za šetnice, rekreaciju i sport, napomenuo je. Građevinska područja su definirana općinskim i županijskim prostornim planovima, rekao je nadalje, dodavši da ne mogu izaći iz tih okvira.
- Mislim da kapaciteta već imamo dovoljno, pa i previše, da bismo omogućavali neke nove. Sad je potrebno podizati kvalitetu postojećih sadržaja i rješavati infrastrukturu, zaključio je Grgeta.
Načelnik Grgeta je odgovorio da je provedena parcelacija i dobiveni su uvjeti priključenja, pa očekuje da će tvrtka koja je kupila to općinsko zemljište krenuti s izgradnjom tijekom ove zime. Napomenuo je da se takve investicije obično ostvaruju u roku od dva do tri mjeseca te bi do početka sezone benzinska, uključujući sve najavljene sadržaje, trebala biti gotova.
Nezavisnog vijećnika Eugena Fabrisa je zanimalo može li Općina Funtana osigurati s povoljnijom cijenom nekoliko mjesta za svoje stanovnike u Domu za starije i nemoćne u Poreču, čije je proširenje u planu.
Grgeta je rekao da je cijena za porečki dom trenutno oko sedam tisuća kuna te da Općina Funtana sufinancira smještaj za svoje stanovnike u svim domovima u kojima su smješteni. Objasnio je da ne mogu zakupiti nekoliko soba u Poreču, ali su s Općinom Vrsar započeli inicijalne razgovore o mogućnostima zajedničke izgradnje takvog doma. Načelnik Grgeta je informirao vijećnike da im je to posljednja sjednica u Galeriji Zgor Murve, čija će obnova uskoro započeti. Sljedeću, na kojoj će odlučivati o rebalansu ovogodišnjeg proračuna i općinskom budžetu za 2023, trebali bi održati 20. prosinca u rekonstruiranoj zgradi stare škole za koju je dovršen tehnički pregled i očekuju uporabnu dozvolu.
Fotogalerija
