U višnjanu predstavljen Golf projekt

U utorak, 11. ožujka u višnjanskoj kino-dvorani održano je javno predstavljanje ”Golf projekta Višnjan”. Projekt je prvo ukratko predstavljen novinarima, dok se u 18 sati kino dvorana napunila građanima zaintresiranim za javnu prezentaciju.

Sudjelovali su Hans Erhardt , krajobrazni arhitekt iz Austrije, Lili Bračun , dipl.ing.arh, stručnjak za prostorno planiranje, Zlatan Juras , ekspert za golf i Angelo Mattich , općinski načelnik.

Opisujući projekt prisutnim novinarima, načelnik Mattich nekoliko je puta naglasio kako je navedeni projekt uz izgradnju poslovne zone Milanezi, poljoprivrede, turizma i znanosti jedno od temeljnih usmjerenja razvojne politike višnjanske općine.

Poslovnom bi se zonom stvorili uvjeti za razvoj malog i srednjeg poduzetništva, dok bi se razvoj poljoprivrede odnosio prvenstveno na maslinarstvo i vinogradarstvo, uz naglasak na obiteljska gospodarstva.

Turistički razvoj općine trebao bi se dogoditi u agroturizmu, znanstvenom (”astro”) turizmu te izgradni golf resorta, igrališta sa 18 + 9 rupa te hotela sa četiri ili pet zvjezdica i maksimalno 400 do 500 ležajeva.

Iako se kod izgradnje golf resorta radi o vrlo velikom zahvatu u okolišu, sudionici predstavljanja su, svaki na svoj način i u svojoj domeni, nastojali uvjeriti publiku kako se pri razradi golf projekta vodilo računa prvenstveno o tome da se zaštite prirodni resursi, što manje naruši vizualni identitet, te sačuvaju interesi lokalnog stanovništva.

Za projekt je odabrana lokacija između naselja Višnjan, Markovac, Kočići i Deklevi . Radi se o površini od 125 hektara, 98% u vlasništvu države, uglavnom sastavljenoj od manje kvalitetnog poljoprivrednog i šumskog zemljišta, a njegova interpolacija u postojeći prostor bi, naglasio je Mattich, minimalno mijenjala krajobraz tog područja - postojeća naselja i ruralne vile.

Nastojala bi se postići minimalna izgrađenost od otprilike 2,8% (odnosno 3,5 hektara) u odnosu na dozvoljenih 15% prema Prostornom planu Istarske županije.

Načelnik Mattich je dalje naveo kako se od projekta očekuje direktni ekonomski učinak od 1,9 milijuna kuna godišnje, što će bitno utjecati na relativno povećanje godišnjeg proračuna Općine za 30%, uz dodatni prihod od pruženih usluga, proizvoda i ponude naselja, sela i gradova u vidu vanpansionske potrošnje.

Ekspert za golf Zlatan Juras objasnio je prisutnima kako se u slučaju višnjanskog projekta radi o bitno drugačijem pristupu u odnosu na projekte sa kojima se javnost do sada imala prilike upoznati: lokalna samouprava sama je prepoznala mogućnosti terena kojim raspolaže, kontaktirala specijaliste iz tog područja, ustanovila komparativne prednosti vlastitog terena, riješila većinu problema koji se inače pred ovako velike projekte postavljaju, te nastoji pripremiti kompletnu situaciju prije nego sa gotovim projektom izađe u javnost i pusti investitore da se za projekt natječu. ”Na taj način stvorit će se kvalitetna klima kako za investitore, tako i za javnost” rekao je Juras, ”koja često dobija poluinformacije na osnovu kojih stvara negativan odnos prema u osnovi kvalitetnim projektima”.

Uz ovakav projekt porast će i kvaliteta života u Višnjanu, rekao je načelnik Mattich, budući da uz njega paralelno mora ići i izgradnja infrastrukture, pri čemu je naglašeno da bi projekt golf terena u dobroj mjeri ili potpuno riješio problem zapošljavanja lokalnog stanovništva.

Erhardt: Višnjan idealan za golf teren

Hans Erhardt izjavio je kako područje predviđeno za višnjanski projekt ima dobru topografiju, a prostora ima dovoljno za različit ”setup” igre. Osim terena, Višnjan ima i odličnu prometnu povezanost sa okolinom, te je za ovakve projekte zapravo idealan.

Postoje dovoljne količine zemlje da se prekrije kameniti dio terena, a Višnjan lako može riješiti i najveći problem kad je golf u pitanju, a to je voda. Ukupna je Erhardtova ocjena da se radi o terenu za golf kakvog je vrlo teško pronaći.

Na pitanje vašeg novinara je li investitor u projekt već poznat, Erhardt je odgovorio kako on osobno poznaje investitore iz tri različita kluba sposobne za investicije od 250 milijuna eura, te da nalaženje investitora uz kvalitetno izveden i prezentiran projekt nikako neće biti problem.

Na pitanje kolika se zaposlenost očekuje nakon dovršetka golf projekta, Zlatan Juras je naveo dvadeset do trideset radnih mjesta na samome igralištu, dok je za ostala radna mjesta u ovoj fazi nemoguće napraviti cost/benefit analizu. Dvoje do troje ljudi bit će potrebno školovati u inozemstvu, ili angažirati ljude iz inozemstva, sa time da oni educiraju domaće stručnjake.

Vrlo je važno - spomenuo je Juras, da menadžment resorta bude domaći, dok se načelnik Mattich na pitanje o zaposlenju nadovezao brojem od cca 100 do 150 zaposlenih na poslovima smještaja u sklopu hotela koji bi se izgradilo.

Po pitanju vlasništva, rečeno je kako bi Općina trebala zadržati udio dovoljan za upravljanje resortom, a problem državnog vlasništva je, prema Jurasu, lako rješiv: "Država je golf proglasila općim interesom, te je prirodno da se i ona uključi u sufinanciranje ovog projekta."

Rokove novinari nisu mogli doznati, ali je načeno spomenuto da bi ovakav projekt,uz uvjet da ”sve prođe glatko”, trebao zaživjeti za otprilike pet godina.

Vrlo je važno u cijeli proces uključiti građane i širu lokalnu zajednicu, rekao je Mattich, dodavši kako bi prije bilo kakve akcije trebalo izmijeniti županijski i općinski prostorni plan, te provesti studiju utjecaja na okoliš.

Nakon novinarskog dijela, prezentacija je nastavljena za kao šipak koštica  punu višnjansku kino dvoranu.