U Istri na dražbi 13 nekretnina pod ovrhom

[slika1d]Od ukupno 2.776 predmeta u ovršnom i stečajnom postupku koje su u zadnje vrijeme unesene u Očevidnik nekretnina i pokretnina Hrvatske gospodarske komore, »aktivno« je 273 nekretnine i 10 pokretnina čije će se dražbe na općinskim sudovima održati tijekom siječnja i veljače. Na Istarsku županiju »otpada« svega 13 nekretnina pod ovrhom, ukupne procijenjene vrijednosti veće od četiri milijuna kuna, i niti jedna pokretnina. Radi se pretežno o obradivim površinama, zemljištima i kućama, a najveći broj tih nekretnina, njih deset, nalazi se u sjevernoj Istri, a ostale u centralnoj. Njihova vrijednost kreće se od 3.280 kuna, na koliko je procijenjena polovica pašnjaka u Senju, površine 729 kvadrata, pa sve do 1.780.509 kuna na koliko je procijenjena obiteljska kuća s dvorištem u Umagu, površine 171 kvadrat. No, kuća nije slobodna od osoba i stvari pa neće moći biti prodana za cijenu nižu od tri četvrtine procijenjene vrijednosti.

Osim umaške obiteljske kuće, tijekom siječnja će se na dražbi naći i trećina kuće s dvorištem u Pazinu, površine 96 kvadrata, čija je vrijednost procijenjena na 168.873 kune. Od zemljišta će na »bubanj« otići i tri oranice: u Novigradu, Umagu i Senju. Površina oranice u Novigradu je 2.055 kvadrata, a procijenjena vrijednost je 61.650 kuna. Na 110.463 kune je procijenjena oranica u Umagu, od 4.310 kvadrata, dok je polovica oranice u Senju površine 2.239 kvadrata »teška« 23.509 kuna. Osim polovice pašnjaka u Senju, iz istog naselja će se na dražbi naći i polovica livade od 1.029 četvornih metara, koja vrijedi 9.775 kuna.

Po trenutnim podacima Očevidnika, u veljači će se dražba održati za šest nekretnina, od kojih najveću procijenjenu vrijednost od 1.174.164 kune ima poslovni prostor u Umagu od 118 kvadrata. Radi se o uredu na četvrtom katu zapadnog krila umaške Robne kuće, sastavljenom od galerije sa stepeništem i terase, koja neće moći biti prodana za cijenu nižu od dvije trećine procijenjene vrijednosti. U napomeni piše da je na nekretnini upisano založno pravo na iznos od 173.796 kuna i propisana zatezna kamata koja teče do dana isplate počevši od 15. svibnja 2002. godine za korist Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezne uprave Čakovec. Na dražbi će se naći i šestina poljoprivredne gospodarske zgrade, točnije štala u Karojbi od 101 kvadrata, vrijednosti 4.346 kuna, te šestina pašnjaka u istom naselju površine 2.250 četvornih metara, koja vrijedi 28.125 kuna. Tu je i kuća s dvorištem i livadom u Buzetu, ukupne površine 1.573 kvadrata i procijenjene vrijednosti 519.768 kuna, te oranica i livada u Roču. Površina prve je 894 kvadrata, a procijenjena je na 72.414 kuna, dok je površina livade procijenjene na 193.509 kuna 2.389 kvadrata.

[slika2d]Dok ćemo u Očevidniku pronaći sve nekretnine koje se prodaju po ovršnom postupku, to ne vrijedi i za pokretnine. Očevidnik se vodi samo za one pokretnine čija je procijenjena vrijednost veća od 50 tisuća kuna, a takvih u Istarskoj županiji nema. Slijedom činjenice da se u ovrsi pretežno nalaze nekretnine u sjevernom dijelu Istre i to uglavnom obradive površine, zemljišta i kuće, možemo zaključiti da se stanovništvo u ruralnim dijelovima Poluotoka nalazi u težem financijskom stanju nego stanovnici južnijeg dijela, koji ipak uspijevaju pokriti kreditne obveze prema bankama.

Ovaj zaključak vrijedi i za preostali dio Hrvatske. Tako će se najviše nekretnina pod ovrhom, njih 56, u siječnju na dražbi naći u Vukovarsko-srijemskoj županiji. Slijedi Bjelovarsko-bilogorska s 50 nekretnina, Osječko-baranjska s 33 nekretnine i Virovitičko-podravska županija s 30 nekretnina koje će u siječnju biti ponuđene na dražbi. Za 23 nekretnine pod ovrhom dražbe će se u siječnju održati u Gradu Zagrebu, a samo u četiri županije u prvom mjesecu 2008. godine neće biti dražba. To su Dubrovačko-neretvanska, Karlovačka, Ličko-senjska i Šibensko-kninska županija. Najniža procijenjena vrijednost je 91,50 kuna za dvije trećine oranice od 183 kvadrata u naselju Sibenik u Bjelovarsko-bilogorskoj županiji, a najvišu procijenjenu vrijednost od čak 7.502.501 kunu imaju kuća i zemljište u Pobrima u Primorsko-goranskoj županiji.

Ukupna procijenjena vrijednost nekretnina pod ovrhom i u stečaju, koje će se u ova dva mjeseca naći na dražbi diljem Hrvatske, »debelo« prelazi 100 milijuna kuna!

I. N. TURKOVIĆ