Rizična ulaganja Hypo banke u Skiper

Austrijski mediji gotovo svakog dana objave neku priču o Hypo banci i njenim navodnim mutnim poslovima u Hrvatskoj. Posljednji primjer je članak u bečkom dnevniku Der Standard, a koji je prenio Poslovni dnevnik. U njemu se navodi izvješće Ernst & Younga, revizorske kuće koju je Bayern LB angažirao 2007. da provjeri due diligence u Hypo grupi i njenim tvrtkama u Hrvatskoj. Načelo due diligence prevodi se kao "pažnja dobrog gospodara", te podrazumijeva savjesno ponašanje u nekom poduzeću ili profesiji.

Der Standard zaključuje u svom članku da je Hypo grupa hotelske projekte u Hrvatskoj prekomjerno kreditirala te se na tim plasmanima nije adekvatno osigurala. Kao primjer kreditiranja navodi se tvrtka Rezidencija Skiper, koja je investirala u turistički projekt Adriatic Kempinski u Savudriji. U članku Poslovnog dnevnika ističe se da je taj projekt Ernst & Young već 2007. opisao kao "akutan" što se tiče naplativosti kredita te ga je Hypo 2006. pokušavao prodati trećoj strani, no nije našao kupca.

Tvrtka Skiper je, prema analizi revizora, uz pomoć Hypovih kredita investirala 171 milijun eura u projekt s hotelom, apartmanskim naseljem i golf igralištem, a pritom je uložila, navodno, 12 posto vlastitog kapitala. Tijekom 2006. navodno je pala odluka da se projekt "zbog nerentabilnosti" izmijeni i proširi te da se izgradi i hotel. U tom trenutku Hypo je pristao povećati kredite sa 119 na 149 milijuna eura. Glede Skiper rezidencije, i u samoj Hypo banci su početkom 2007. shvatili da ta projektna tvrtka kao nositelj investicije neće moći plaćati rate kredita jer prodaja apartmana ne ide po planu. Status quo projekta u ožujku 2007. bio je da Skiper Hypu mora vratiti još 122 milijuna eura kredita te da za 45 milijuna eura banka nema odgovarajuću hipoteku. Ernst & Young je napomenuo i da je banka 2007. ušla u suvlasništvo Skipera, prenosi između ostalog Poslovni dnevnik, koji je upitao Hypo banku o činjenicama iznesenima u članku, a iz banke su odgovorili da ne mogu komentirati napise u medijima vezane za tu temu jer se odnose na podatke koji podliježu zakonskoj obvezi čuvanja bankarske tajne.