Rasprodaja turističkih vila i apartmana - posljednji čin pretvorbene pljačke u režiji Vlade RH

Velika pljačka nacionalnog bogatstva koja je započela kriminalnom privatizacijom i rasprodajom turističkih tvrtki za sitne novce privodi se kraju: Sabor je pred izglasavanjem izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojim će se vlasnicima turističkih apartmana i vila dozvoliti njihovo etažiranje i naposlijetku rasprodaja, što je bio povod jučerašnjoj tiskovnoj konferenciji Zajednice podružnica IDS-a Poreštine na kojoj su se medijima obratili gradonačelnik Poreča Edi Štifanić , načelnik Općine Vrsar Franko Štifanić i predsjednik Zajednice podružnica IDS-a Poreštine Azeglio Picco .

Vlada RH je, naime, na sjednici od 7. srpnja 2011. godine utvrdila konačni prijedlog Zakona o prostornom uređenju i gradnji, kazao je Picco, čime se Hrvatskom saboru još jednom predlaže ozakonjenje etažiranja ugostiteljsko-turističkih objekata i slobodno prodaju apartmana uz samu morsku obalu, kao i njihovu slobodnu prodaju.

-Za razliku od prethodnog prijedloga izmjene istog Zakona, Vlada sada u novome prijedlogu izričito navodi uvjete prodaje apartmana kao posebnih dijelova građevine, čime se taj zakon pretvara u normu koja zapravo omogućava rasprodaju i trajno zauzimanje hrvatske obale od strane bogatih pojedinaca i spletkara, a ne njenu trajnu zaštitu na korist svih hrvatskih građana kazao je Azeglio Picco.

U obrazloženju prijedloga izmjena Zakona navodi se da je i po važećem zakonu moguće etažirati turističke građevine izvan naselja, pa je stoga prijedlog izmjena Zakona zaštita od mogućih negativnih posljedica etažiranja. Porečki IDS smatra kako ta tvrdnja Vlade jednostavno nije točna, budući se u članku 18. prijedloga Zakona najprije zabranjuje bilo kakvo etažiranje ugostiteljsko - turističkih građevina izvan naselja, a odmah se nakon toga u istome članku propisuje izuzetak od toga, koji zapravo omogućava svekoliku apartmanizaciju obale i njezinu rasprodaju.

-Izdvojena građevinska područja izvan naselja su po čl. 2. st. 1. točka 1.1. važećeg Zakona namijenjena za gospodarske namjene bez stanovanja. Ovim izmjenama omogućava se stjecanje u vlasništvo posebnog dijela zgrade, koje u naravi predstavlja apartman - stan, pa je vlasnik ovlašten u njemu i trajno stanovati, obzirom da bi stekao sva vlasnička i posjednička prava po Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Stoga je bespredmetna odredba prijedloga izmjena Zakona kojom se određuje da se etažiranjem turističke građevine ne mijenja njezina namjena, jer će vlasnik posebnog dijela zgrade, odnosno apartmana - stana, u njemu naravno stanovati, prijavljivati boravište i prebivalište, dugoročno ga iznajmljivati, vršiti građevinske preinake i slično, čime turističko naselje postaje mjesto za stalno stanovanje, što je protivno deklariranoj namjeri očuvanja obalnog područja za turističko - gospodarsku djelatnost smatra porečki gradonačelnik Edi Štifanić, obrazlažući svoje protivljenje prijedlogu izmjena i dopuna Zakona o apartmanizaciji morske obale, jer je to jednokratna prodaja, otuđenje morske obale, njenog neposrednog zaleđa i pristupa moru, najvažnijih prirodnih resursa koji se moraju trajno gospodarski valorizirati na korist zajednice, a ne pojedinca. -Zbog toga more, morska obala i njeno neposredno zaleđe moraju ostati dostupni svim budućim generacijama, ne smiju se jednokratno prodati radi punjenja proračunskih rupa za jednu godinu ili očuvanja vlasti. Vršenje vlasti mora biti na korist hrvatskih građana, a ne na ovakvu štetu u obliku trajnog otuđenja mora i morske obale kao općeg dobra od interesa za Republiku Hrvatsku, koje bi, po Ustavu, moralo imati njenu posebnu zaštitu, smatraju u IDS-u.

-Načelno podržavamo donošenje takvog zakona, ali smatramo da ga treba povući iz procedure i vratiti na doradu, jer će u ovakvom obliku štetiti ne samo priobalju Poreča nego i cijele Hrvatske. Tko će pojedinačne vlasnike natjerati da koristi u svrhu turizma a ne stanovanja? Godinama smo domicilnom stanovništvu branili gradnju na 200 metara od mora, a sad će se dizanjem ruku u petak omogućiti da stranci dođu u posjed najvrjednijih nekretnina na području Poreštine, zaključio je Picco.

Identičnog je mišljenja i gradonačelnik Edi Štifanić koji smatra da je zakon poguban za razvoj porečkog, istarskog i hrvatskog turizma. - Naš se turizam u Poreču već 40-50 godina razvija u sklopu strategije razvoja koja je sačuvala priobalje. Takav koncept donio je napredak prostora i sredine, što nam svi priznaju i o čemu postoje razne stručne i znanstvene potvrde. Koncept sadrži sve vidove smještaja i sve su to bile zaokružene cjeline, a prijedlog zakona ruši taj koncept i u osnovi parcelira najatraktivnija područja koja su na neposrednoj obalnoj liniji.

U suštini se u slučaju Poreča i okolice radi o 2.288 apartmanskih jedinica približne površine 114.000 kvadratnih metara stambenog/apartmanskog prostora i tržišnoj vrijednosti od najmanje pola milijarde eura. Ako se to etažira, netko će jednokratno "izvući" pola milijarde eura sa našeg područja, a taj novac neće završiti u Hrvatskoj, nego kao jednokratna transakcija u inozemstvo.

Svjesni smo toga da u našoj državi postoje različite situacije kad je uređenje prostora u pitanju. Mi imamo uređen prostor, u Dalmaciji je to daleko neuređenije pa se odredbe tog članka Dalmacije možda i ne tiču toliko. No, izgleda da ćemo na području Poreča dobiti više naselja tipa Červar-Porat, što bi svakako bilo vrlo loše.

Kao direktne posljedice spomenutog zakona u IDS-u vide otpuštanje radne snage zbog toga što apartmanskih naselja više neće biti. To znači i manji priliv u gradske i općinske proračune, pad osobnih dohodataka te poreza na dohodak. Vrlo će vjerojatno dodatno stradati građevinski sektor jer više neće postojati interes za gradnju negdje drugdje, dok se na tržištu ne "potroši" ogromni broj apartmana uz samo more. To će u konačnici dovesti i do pada cijena građevinskog zemljišta.

-Protivimo se tom članku zakona jer je to devastacija prostora, definitivno apartmanizacija morske obale, jednokratna prodaja, trajno otuđenje naše obale kao najvažnijeg prirodnog resursa koji trajno mora ostati u korist zajednice, a ne pojedinaca koji će imati koristi od te jednokratne transakcije.

Na naše novinarsko pitanje radi li se o posljednjem činu kriminalne privatizacije i izlaznoj strategiji vlasnika velikih hotelijerskih poduzeća koji su do svojih tvrtki došli za malo novaca odgovorio je načelnik Općine Vrsar Franko Štifanić: -Posljedice donošenja ovakvog zakona su dalekosežne, a nisu od strane predlagača zakona analizirane, kamo li dugoročno promišljane. Ne može se čovjek oteti dojmu da se donošenje zakona štetnog za zajednicu događa pod pritiskom krupnog kapitala čiji dio ima kratkoročne interese. Nije problem u tome hoće li netko biti vlasnik naselja na Lanterni, bitno je da turističko naselje mora ostati u funkciji turističkog biznisa, a ne stanovanja. Nakon donošenja zakona, o svemu će u turističkim tvrtkama odlučivati upravni odbori odnosno većinski vlasnici. Što sa zatvorenim objektima na 20 metara od mora? Sigurno će odmah biti prodani, zaključio je Franko Štifanić.

Posebna priča uz ovaj zakon je i legalizacija ilegalne gradnje:   Vezani članak : "apartmansko naselje Zdrpi i briši"