Paus: Bez promjene modela, izgradnja 170 stanova mjesečno nije ostvariva
Dalibor Paus
Izvor:
Press IDS
U saborskoj raspravi o Prijedlogu zakonu o priuštivom stanovanju, saborski zastupnik IDS-a, Dalibor Paus naglasio je da nitko ne dovodi u pitanje cilj – osigurati građanima dostupno stanovanje i stabilizirati tržište nekretnina, međutim, smatra da je ozbiljno upitna operativna izvedivost najavljenog plana izgradnje 8000 stanova do 2030. godine.
- Taj cilj podrazumijeva izgradnju 2000 stanova godišnje, odnosno oko 170 stanova mjesečno tijekom sljedeće četiri godine, a dosad smo po modelu POS-a gradili otprilike 350 godišnje, napomenuo je Paus dodavši da u postojećem sustavu javne gradnje, obilježenom dugotrajnim rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, izmjenama urbanističkih planova, složenim postupcima javne nabave i čestim žalbama, takva dinamika nije realno ostvariva.
Dodao je da iskustva iz dosadašnje državne stanogradnje pokazuju kako je upravo dinamika bila najveći problem i da bez paralelnog pokretanja velikog broja projekata i bez zastoja u provedbi, planirana mjesečna razina izgradnje jednostavno je nedostižna u sadašnjim okolnostima.
Stoga je predložio razmatranje drugačijeg modela realizacije – poput modela projektne alijanse, koji podrazumijeva zajednički rad države, projektanata i izvođača, dijeljenje rizika i ušteda te skraćenje rokova izgradnje.
- Takav pristup, prema međunarodnim iskustvima, može ubrzati realizaciju projekata za 20 do 30 %, istaknuo je saborski zastupnik IDS-a.
Naglasio je i da privatni sektor već danas gradi više od 16 000 stanova godišnje, što pokazuje da kapacitet postoji kada postoji jasan interes i učinkovit model, zato smatra da bi se poticanjem privatnih investitora na gradnju stanova za dugoročni najam, uz odgovarajuće porezne prilagodbe i regulatorne mehanizme, mogla dodatno povećati ponuda bez preopterećenja javnog sustava.
Zaključno, napomenuo je kako cilj od 8000 stanova nije sporan – dapače, potreban je i veći broj. No, kako bez promjene modela gradnje i realnog sagledavanja kapaciteta sustava, najavljena dinamika od 170 stanova mjesečno ostat će politički atraktivna brojka, ali operativno neostvariva.
