Natječaj za prikupljanje pismenih ponuda za prodaju građevinskog zemljišta

N A T J E Č A J
za prikupljanje pismenih ponuda za prodaju građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Poreča

1. Izlaže se prodaji neizgrađeno građevinsko zemljište (građevinska parcela) u vlasništvu Grada Poreča u Poreču i to:

Kat.čest.broj Kat. općina Površina Početna tržna cijena u eur
po m2 ukupno
3901/35 Poreč 3.407 327 1.114.089

2. Cijena zemljišta izražena je u eurima, plaćanje se vrši u protuvrijednosti u kunama obračunato prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

U početnu tržnu cijenu nisu uračunati troškovi komunalnog opremanja zemljišta, koji se plaćaju Gradu Poreču temeljem rješenja o obvezi plaćanja komunalnog doprinosa, a koje se izdaje na temelju konačne građevinske dozvole. Rješenjem se određuje iznos sredstava komunalnog doprinosa, način i rokovi plaćanja istog, popis i rokovi izgradnje objekata komunalne infrastrukture i obvezu povrata sredstava, ako Grad Poreč ne izvrši svoje obveze.

Sukladno Odluci o komunalnom doprinosu Grada Poreča («Službeni glasnik Grada Poreča» br. 2/00,1/03 i 4/04) Grad Poreč je obvezan u roku od 3 godine od dana dospijeća plaćanja posljednjeg obroka komunalnog doprinosa određenog rješenjem o plaćanju istoga, izgraditi slijedeće objekte i uređaje komunalne infrastrukture: asfaltni kolnik s nogostupom i rubnjacima, zelene površine, oborinsku kanalizaciju i javnu rasvjetu (podzemnu). Ako Grad Poreč u gore navedenom roku ne izgradi navedene objekte i uređaje, dužan je obvezniku naknade izvršiti povrat ukupnog iznosa uplaćenog komunalnog doprinosa.

3. Prihodi od prodaje zemljišta iz točke 1. ovog natječaja namijenjuju se za realizaciju projekata: Uređenje Trga slobode, Rekonstrukcija povijesne jezgre grada Poreča - III faza i Izgradnja Doma za starije i nemoćne osobe.

4. Zemljište iz točke 1. ovog natječaja nalazi se u kontaktnoj zoni centra grada i graniči: sa istočne strane parkiralištem ispod Vatrogasnog doma, sa južne strane građevinskom parcelom uz Partizansku ulicu, te sa zapadne i sjeverne strane površinom koja se koristi kao parkiralište uz već postojeće parkiralište u Mlinskoj odnosno Partizanskoj ulici.

Za navedeno područje postoji Detaljni plan uređenja (DPU) «Poreč- Centar V» («Službeni glasnik Grada Poreča» br. 10/03), kojim je određeno da se predmetno zemljište nalazi u zoni mješovite namjene – planske oznake “M1”.

Planska oznaka “M1” označava zonu pretežno stambene namjene, unutar koje je moguća i poslovna namjena s djelatnostima koje nemaju nepovoljna utjecaj na okoliš, te kojima se ne pogoršavaju uvjeti života i rada u susjednim zonama i lokacijama.

DPU je određeno slijedeće:

kat.čest.broj maksimalna izgrađenostčestica najveći broj etaža maksimalna iskorištenostčestica visina(m) maksimalna bruto površina građevine namjena
3901/35 0,35 4 1,15 13 3879 mješovita- pretežito stambena

Unutar građevina mješovite namjene (“M1”) mogu se obavljati isključivo uslužne, trgovačke i ugostiteljske djelatnosti samo pod uvjetom da svojim radnim aktivnostima neposredno ili posredno:
- ne premašuju dozvoljene vrijednosti emisija štetnih tvari i utjecaja u okoliš za stambene zone, sukladno važećim propisima (zrak, buka, otpad, otpadne vode),
- ne pogoršavaju uvjete života i rada na susjednim građevnim česticama, zonama i lokacijama,
- ne opterećuju javne kolne prometnice u smislu prometa u mirovanju, odnosno moraju osigurati dovoljan broj parkirnih mjesta za dostavu, zaposlene i posjetioce unutar vlastite građevne čestice, u skladu s normativima iz DPU i posebnih propisa Grada Poreča.

5. Za sve novoplanirane građevine unutar obuhvata Plana, obavezna je izrada idejnog projekta od strane investitora, kojega prihvaća Grad Poreč, po postupku kojega provode nadležna tijela Grada Poreča.

6. Pravo podnošenja pismenih ponuda imaju domaće i strane fizičke i pravne osobe.

7. Pismena ponuda mora sadržavati:
- za fizičke osobe – ime, prezime, adresu, JMBG,
- za pravne osobe – naziv tvrtke, adresu, MB, ime i prezime osobe ovlaštene za
zastupanje,
- iznos ponuđene cijene,
- broj računa i naziv banke natjecatelja, za povrat jamčevine.
Uz ponudu se obavezno prilaže:
- za fizičke osobe - dokaz o državljanstvu, u izvorniku ili ovjerenom presliku,
- za pravne osobe - dokaz o registraciji, u izvorniku ili ovjerenom presliku,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini – obavezno u izvorniku,
- punomoć osobe ovlaštene za zastupanje, ako natjecatelja zastupa punomoćnik – u izvorniku.

8. Na ime jamčevine natjecatelji su dužni uplatiti iznos od 10% od početne tržne cijene zemljišta, protuvrijednost u kunama, obračunato prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.
Jamčevina se uplaćuje na blagajni Grada Poreča ili na žiro račun Grada Poreča kod Hypo-Alpe-Adria Bank broj 2500009-1834800003, poziv na broj 22 7757 JMBG (za fizičke osobe), 21 7757 (za pravne osobe), sa naznakom: "jamčevina za sudjelovanje na Natječaju za građevinsko zemljište".
Najpovoljnijem natjecatelju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu. Natjecatelju koji ne uspije u natječaju, jamčevina se vraća u roku od osam (8) dana od dana utvrđivanja najpovoljnijeg natjecatelja.

9. Kriterij za izbor najpovoljnije ponude je najviša ponuđena cijena.

10. O rezultatima natječaja natjecatelji će biti obaviješteni nakon donošenja odluke o utvrđivanju najpovoljnijih natjecatelja, koju donosi Gradsko poglavarstvo Grada Poreča.

11. Kupoprodajni ugovor zaključuje se u roku od petnaest (15) dana od dana donošenja odluke iz prethodne točke, a sve sukladno točci 18. ovog natječaja.
Ugovor je, uz potvrdu Grada Poreča da je kupoprodajna cijena plaćena, osnova uknjižbe prava vlasništva i stupanja u posjed kupca na kupljenoj nekretnini.
Ako u ovom roku ne dođe do sklapanja ugovora, smatra se da je kupac odustao od kupnje, a uplaćena jamčevina se zadržava.

12. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos jamčevine, uplatiti na žiro račun Grada, u roku od osam (8) dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Ukoliko kupac ne plati kupoprodajnu cijenu u gore navedenom roku, dužan je platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća do dana plaćanja, a ukoliko zakasni s plaćanjem više od trideset (30) dana od dana isteka ovoga roka (8 dana), Grad Poreč ima pravo raskinuti kupoprodajni ugovor, a uplaćenu jamčevinu zadržati.

13. Jamčevina se ne vraća:
- ukoliko najpovoljniji natjecatelj odustane od ponude nakon primitka obavijesti da je izabran kao najpovoljniji natjecatelj, ili
- ne pristupi sklapanju ugovora o kupoprodaji sukladno roku iz točke 11. natječaja,
- na plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu u roku iz točke 12. natječaja.

14. Zemljište izloženo prodaji kupuje se po sistemu viđeno - kupljeno.

15. Gradsko poglavarstvo Grada Poreča zadržava pravo poništiti natječaj, bez obveze da natjecateljima obrazlaže razloge poništenja natječaja.

16. Pismene ponude dostavljaju se osobno ili putem pošte u zatvorenim omotnicama na adresu: Grad Poreč, Gradsko Poglavarstvo, Obala M. Tita br.5, sa naznakom "ne otvaraj - ponuda za kupnju građevinskog zemljišta – Centar V".
Rok za podnošenje ponuda je petnaest (15) dana od dana objave natječaja u javnim glasilima i na oglasnoj ploči Grada Poreča.
Nepravovremene, nepotpune i neodređene ponude, kao i one sa ponuđenom cijenom nižom od početne cijene, neće se uzeti u razmatranje.

17. Informacije se mogu dobiti u Upravnom odjelu za društvene djelatnosti, upravne, opće, pravne i imovinske poslove - Odsjeku za pravne i imovinske poslove i u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša, u Poreču, Obala m. Tita br. 5, prizemlje, ili na telefon broj (052) 451-099 int. 126 (Pravna služba) i int. 127 (Prostorno planiranje).

18. Sastavni dio ovog natječaja je i nacrt kupoprodajnog ugovora, koji se neće objavljivati, a uvid u istoga se može izvršiti u Odsjeku za pravne i imovinske poslove i na oglasnoj ploči Grada Poreča.


GRAD POREČ
GRADSKO POGLAVARSTVO