Na golf terenu smještaja nema - reakcija "Skippera" na jučerašnji članak o prodaji vila uz golf na Crvenom Vrhu

Istra
28.03.2009 00:00
D. Požarić
Na našem golf terenu nema ni apartmana ni vila za prodaju, izjavila sam prije nekoliko mjeseci, a to tvrdim i danas. Izjavu sam dala u povodu usvajanja Zakona o golfu za koji sam tvrdila da se na slučaj golf terena na Crvenom Vrhu neće i ne može primijeniti kada je »javnost« nesklona golf projektima započela kampanju protiv toga propisa. Ne može se primijeniti naprosto stoga što naš golf teren ne udovoljava uvjetu potrebne površine golf obuhvata koji, da bi se primijenio, mora imati 86 ha, što naš nema. U vrijeme kada je Zakon o golfu stupio na snagu naše je igralište bilo dovršeno.
Dakako, polemika se vodila o tome da golf projekti unutar svoga obuhvata donose manju ili veću izgrađenost te da u takvim slučajevima golf investitorima postaje suštinski alibi za izgradnju i prodaju nekretnina jer samo tako mogu dobro zaraditi. Autorica teksta na koji reagiram jako je pobrkala činjenice i na vrlo primitivan i tendenciozan način »stručnu« temu oko Zakona o golfu zloupotrijebila da bi investitora u turistički kompleks s golfom u Alberima prikazala nemoralnim jer skupo prodaje nekretnine.
Kada bih danas bila upitana o izgradnji golfa u Crvenom Vrhu, isto bih odgovorila zato jer je jedino takav odgovor istinit koliko god se Glas Istre trudio oblatiti mene osobno i turistički projekt u Alberima, odnosno Crvenom Vrhu. Golf igralište na Crvenom Vrhu ima obuhvat 80 hektara, od čega 60 ha u vlasništvu države koji su Rezidenciji Skiper ugovorom ustupljeni na rok od 40 godina uz naknadu od 20 milijuna kuna. Osim igrališta, tu su još klupska kuća, skladišta za oruđa potrebna za održavanje golf terena i odmorište za igrače. I to je sve. Nema smještajnih objekata. To je činjenica.
Ima ih, međutim, u susjedstvu u režimu jednog drugog urbanističkog plana, gdje smo izgradili naselje, osnovom kojeg smo dobili građevinske odnosno uporabne dozvole za objekte u kojima je smještajni kapacitet: hotel, apartmani, vile, ugostiteljski objekti i dr. prateći sadržaji. Novinarku bih samo željela prisjetiti da je ustavno pravo svakog vlasnika da slobodno, na zakonit način, raspolaže svojim vlasništvom. U poslovnom svijetu vlada pravilo da ulaganje ima smisla samo ako se ostvaruje profit. Bez namjere da opravdavam poslovnu logiku naše investicije, reći ću samo da je uloženo 1,5 milijardi kuna u projekt. Da je on turističke prirode, to je nepobitno bez obzira na to čije je vlasništvo smještajni kapacitet. Izvor financiranja je kredit koji banci treba vratiti, a za otplatu kredita treba i zaraditi. Nikada u Rezidenciji Skiper nismo sakrivali da će se dio nekretnina prodati upravo zbog tog razloga jer turizam je niskoakumulativna djelatnost iz koje nikada ne bismo uspjeli kredite vratiti.
Ali, prema mišljenju autorice teksta na koji reagiram, kod nas je čini se nemoralno prodavati nekretnine, nemoralno formirati visoke cijene bez obzira je li riječ u turističkom najmu ili prodaji, pa imam prijedlog. Možda da u nomenklaturi djelatnosti zabranimo prodaju nekretnina, da ju proglasimo zabranjenom poput trgovine opijatima. Da kažnjavamo one koji se njome bave.
I sama sam bila novinarka, radila sam u Glasu Istre koji je nekada, osim informacije, svojim čitateljima povremeno znao pružiti kvalitetno novinarsko istraživanje. Dobar novinar mora znati pisati, razmišljati, biti objektivan i dati si truda razumjeti struke o kojima piše. Nakon što čitam da smo navodno prodavali vile i prije nego što smo ih izgradili, uvjerena sam da to autorica teksta na koji reagiram nije. Ona, naime, ne zna da su bitni elementi kupoprodajnog ugovora predmet prodaje određen prema oznakama iz katastra i zemljišne knjige, što u slučaju buduće izgradnje svakako nije moguće. Takav bi kupoprodajni ugovor, naime, bio ništavan i nitko na ovom svijetu ne bi ga potpisao.
Unaprijed zahvaljujem na uvrštenju, uz srdačan pozdrav
Rezidencija Skiper d.o.o.
Direktorica Lj. Marfan
© 2003 - 2025 Parentium Media - Hosted by Plus.hr
Ova stranica koristi kolačiće radi pružanja boljeg korisničkog iskustva. Izjava o privatnosti