Jakus o navodnom pogodovanju na Fazinki: ničim utemeljene konstrukcije i pritisak na javnost

-Dužnost nam je informirati javnost i demantirati poluinformacije i insinuacije objavljene u nekakvim medijima i optužbe o navodnom pogodovanju od strane mene kao predsjednika komisije pojedinim investitorima. To su obične konstrukcije u kojima nema nimalo istine, rekao je danas na izvanrednoj press konferenciji predsjednik Komisije za upravljanje imovinom veće vrijednosti i Gradskog vijeća Grada Poreča Adriano Jakus.

Povod pressici bile su dvije naslovnice jednih dnevnih novina posvećenih navodnom Jakusovom pogodovanju kupcu zemljišta na porečkoj Fazinki, u blizini trgovačkog centra Plodine.

-Ocjenjujem to kao pokušaj pritiska na javnost i komisiju usmjeren poništenju zakonitog i transparentnog javnog natječaja provedenog na isti način kako je bio proveden i posljednji natječaj za prodaju starog nogometnog igrališta i parcele na Materadi te odvraćanja investitora od kupnje zemljišta na Facinki, čime se nanosi direktna šteta gradskom proračunu, rekao je Jakus novinarima iznijevši kronologiju događanja uz dokaze koji, naglasio je, argumentirao pobijaju sve insinuacije.

Gradonačelnik Loris Peršurić podržao je Jakusa rekavši da je predmetni natječaj jednak onima koji su provedeni do sada. Procedura je po njemu obavljena transparentno, natječaj je bio objavljen na web stranici i oglasnoj ploči Grada te u medijima, rekao je Peršurić naglasivši kako se ta čestica nalazi i u katalogu investicija prezentiranog na više mjesta u Hrvatskoj i inozemstvu.

-Radi se o prodaji zemljišta u Poslovnoj zoni Fazinka i drago mi je da se ona širi i otvaraju nova radna mjesta. Nadam se da će do početka iduće godine krenuti i izgradnja trgovačkog centra. Dovršava se jedna poslovna hala, dok je druga u fazi čekanja na građevinsku dozvolu, rekao je gradonačelnik Peršurić potcrtavši kako svaki šesti stanovnik Istre radi u Poreču, čemu su zaslužna i novootvorena radna mjesta.

-Ovakvi naslovi u medijima nanose štetu gradu. Nadam se da to neće potrajati te da će investitori i dalje biti zainteresirani za naše poslovne zone, zaključio je Peršurić svoje izlaganje novinarima.

(Pripadajuću dokumentaciju možete preuzeti ovdje: [dok1])

Zvučni zapisi izlaganja:

• [dok2]
• [dok3]

Odlukom iz 2007. godine donesen je DPU „Servisna zona – područje II“ čiji je dio i iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina. Iskazom je postojeća (današnja) katastarska čestica 4187 k.o. Poreč označena oznakom 3 kao građevna čestica gospodarske namjene. Kao dokaz, Jakus je novinarima ponudio Odluku o donošenju DPU objavljenu u Službenom glasniku Grada Poreča-Parenzo broj 9/2007 te izvod iz Detaljnog plana uređenja.

Postojeća je katastarska čestica površine 8541 m2, nadalje, formirana temeljem prijavnog lista od 12.12.2007. godine, a kao dokaz Jakus je ponudio Izvod iz prijavnog lista i E-zk izvadak za katastarsku česticu 4187, k.o. Poreč.

-Odlukama Gradskog vijeća Grada Poreča iz 2009. i 2013. godine mijenjan je Detaljni plan, ali ni jednom od izmjena nisu mijenjani veličina niti oblik katastarske čestice 4187 k.o. Poreč, tvrdi Jakus.

U periodu od donošenja Detaljnog PU do donošenja Odluke o donošenju UPU „Servisna zona Poreč – područje II“ katastarska čestica 4187 izložena je prodaji putem javnih natječaja provedenih 2007., 2011. i 2017 godine. Na navedene javne natječaje za prodaju katastarske čestice 4187 k.o. Poreč nije pristigla niti jedna ponuda.

Društvo Globalna hrana d.o.o. obratilo se Gradu Poreču pismom namjere od 14.03.2017. godine te iskazalo interes za kupnju katastarske čestice 4187 k.o. Poreč. Na osnovu zaprimljenog pisma namjere raspisan je javni natječaj za prodaju cijele katastarske čestice 4187 k.o. Poreč površine 8541 m2. Na navedeni javni natječaj također nije pristigla niti jedna ponuda.

-Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Grada Poreča uputio je 23.10.2017. godine Gradonačelniku Grada Poreča prijedlog Zaključka o utvrđivanju prijedloga Odluke o izradi UPU „Servisna zona Poreč – područje II“ s obrazloženjem da je tijekom provedbe DPU utvrđena njegova nefleksibilnost u odnosu na gospodarske potrebe i nemogućnost rješavanja imovinsko-pravni odnosa, kako privatnih vlasnika, tako i javnih vlasnika – u odnosu na planiranje okućnica i novoplaniranih parcela. Uslijed toga ocijenjeno je da je najbolje donijeti novi plan u obliku urbanističkog plana uređenja koji je, uzimajući u obzir ukupne odredbe, fleksibilniji u odnosu na gospodarske potrebe i na imovinsko-pravno stanje.

(U prijevodu, ideja je bila smanjiti parcele kako bi ih se lakše prodalo.)

Donošenjem UPU, DPU „Servisna zona – područje II“ stavljen je van primjene.

Početkom 2018. godine društva Meridian nautika d.o.o. (u veljači) i Liv d.o.o. (u ožujku) obratila su se Gradu pismima namjere za kupnju dijelova katastarske čestice 4187 k.o. Poreč. Društvo Meridian nautika iskazalo je namjeru za kupnju dijela k.č. 4187 k.o. Poreč, ukupne površine od 3000 m2 do najviše 3500 m2, dok je društvo Liv d.o.o. iskazalo interes za kupnju dijela k.č. 4187 k.o. Poreč, površine od oko 2500 m2, tvrdi Jakus, dokazujući tvrdnju kopijama pisama namjere navedenih tvrtki.

Slijedom navedenog su od strane Upravnog odjela za upravljanje gradskom imovinom Komisiji za raspolaganje gradskom imovinom veće vrijednosti predočena dva prijedloga mogućnosti formiranja novih građevnih čestica od k.č. 4187 k.o. Poreč, izrađena od Upravnog odjela za prostorno planiranje i zaštitu okoliša, koje prikazuju mogućnosti cijepanja k.č. 4187 k.o. Poreč na tri manje ili na dvije veće parcele, te je Komisija na svojoj sjednici održanoj 11.09.2018. godine donijela Odluku o prodaji dijelovi k.č. 4187 k.o. Poreč prema grafičkom prikazu koji predviđa cijepanje k.č. 4187 k.o. Poreč na dvije zasebne građevne čestice (površine cca 4250 m2, odnosno cca 4300 m2).

Od odvjetničkog društva Vukić & Partneri Grad Poreč je zaprimio faks u kojemu se navodi da je njihov klijent zainteresiran za kupnju k.č. 4187 k.o. Poreč.

Nakon što je pribavljen prijedlog parcelacije, izrađen od ovlaštenog inženjera geodezije Sanje Perčić Sandalj, mag.ing.geod. et geoinf, a koji predviđa cijepanje k.č. 4187 k.o. Poreč sukladno gore navedenoj Odluci Komisije, Upravni odjel za upravljanje gradskom imovinom je proveo navedenu Odluku Komisije te raspisao javni natječaj za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč.

Predmetni javni natječaj je raspisan 30.10.2018. godine te je otvoren za podnošenje pisanih ponuda do 14.11.2018. godine, a o raspisanom javnom natječaju za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč izašla je obavijest u Glasu Istre, dok je sam javni natječaj za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč objavljen na oglasnoj ploči su službenoj web stranici Grada Poreča.

Kao dokaze za tu tvrdnju Jakus je novinarima podastro tekst Javnog natječaja za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč s datum stavljanja i skidanja s oglasne ploče Grada Poreča te obavijest iz Glasa Istre od 31.10.2018. godine

-O raspisanom javnom natječaju Upravni odjel za upravljanje gradskom imovinom izvijestio je sva društva koja su do trenutka raspisivanja javnog natječaja iskazala interes za kupnju cijele ili dijela k.č. 4187 k.o. Poreč, uključujući i Odvjetničko društvo Vukić & Partneri, od kojega je 20.09.2018. godine zaprimljen dopis kojim navode da im se obratio klijent zainteresiran za kupnju k.č. 4187 k.o. Poreč, nastavio je Jakus s iznošenjem kronologije događanja oko predmetne parcele.

-Upravni odjel za upravljanje gradskom imovinom zaprimio je na znanje 07.11.2018. godine, dakle za vrijeme trajanja javnog natječaja, dopis odvjetničkog društva Vukić & Partneri, od 31.10.2018. godine, koji se upućuje Gradskom vijeću Grada Poreča od kojega se traži poništenje javnog natječaja za podaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč, navodi dalje Jakus uz predočenje spomenutog dopisa i nastavlja kako je dana 14.11.2018. godine, također za vrijeme trajanja javnog natječaja, u jednim dnevnim novinama izašao članak o navodnom pogodovanju prilikom njegove provedbe.

-Slijedom svega Grad Poreč-Parenzo je mišljenja da se javni natječaj za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč u svemu provodi na zakonit i transparentan način, u skladu s načelima ravnopravnosti, nepristranosti i transparentnosti. S aspekta propisa o zaštiti tržišnog natjecanja, Grad Poreč ukazuje kako je od iznimne važnosti poštovati načelo tržišnog natjecanja u postupcima javnih natječaja. Naime, poštivanjem toga načela osigurava se da se svim poduzetnicima pod jednakim uvjetima omogući pristup i sudjelovanje na tržištu (natječaju), što se provedbom predmetnog javnog natječaja za prodaju dijelova k.č. 4187 k.o. Poreč prema grafičkom prikazu koji predviđa cijepanje k.č. 4187 k.o. Poreč na dvije zasebne građevne čestice i omogućilo. Pri tome je osobito vođeno računa o tome da se osigura da svaki potencijalni natjecatelj ima mogućnost podnijeti ponudu pod jednakim uvjetima, a da se ne isključi određenog ponuditelja, odnosno da se ne bi pogodovalo konkretnom ponuditelju, zaključio je Jakus.