Ilegalce je trebalo zaustaviti dok su gradili
1
Vlada RH donijela je uredbu o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru koja će omogućiti provođenje Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama koji je stupio na snagu 10. kolovoza 2011. godine. Provedbom ovog zakona i uredbe, čija je prvenstvena svrha sređivanje stanja u prostoru te njegova zaštita, riješit će se pitanje stanova za preko 150 tisuća obitelji, dok će se legalizacijom bespravnih objekata poljoprivrednih gospodarstava istima omogućiti stjecanje uvjeta za korištenje poticaja iz međunarodnih programa.
Visinu naknade za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata određivat će jedinice lokalne samouprave kroz osam propisanih kriterija, a dijelit će je u jednakom omjeru država i lokalna samouprava. Iako će se konačna računica znati tek kada općine i gradovi donesu odluke o cijeni naknade, što su obvezni učiniti u roku od 30 dana od stupanja na snagu ove uredbe, već sada prve kalkulacije pokazuju da se radi o izuzetno niskim naknadama od kojih će samo bespravni graditelji profitirati.
Bezuspješna borba
Gradonačelnik Vodnjana Klaudio Vitasović već je na samu najavu novog zakona o legalizaciji bespravne gradnje za naš list izjavio da se protivi tome, a istog je stava i danas.
- Na našem području ima dosta bespravnih objekata i protiv toga se godinama bezuspješno borimo jer Ministarstvo nema novca za nove akcije uklanjanja bespravne gradnje. Kao što sam mnogo puta istaknuo, mislim da nije u redu da se bespravnim graditeljima daje ovakva mogućnost, barem za one objekte koji su izvan granica građevinskih područja. Može se dozvoliti legalizacija eventualno onim kućama koje do potrebnih papira nisu došle, recimo, jer su izašle van nekih gabarita, i onima koje su bespravno sagrađene unutar građevinskih područja. Zamislite kako je sada svima onima koji su na pošten način sagradili svoje kuće i platili sve potrebne doprinose. Ovakvi zakonski potezi zaista nisu fer prema njima, istaknuo je Vitasović.
Dodao je kako se ovakvim postupcima koje Vlada provodi svakih desetak godina zapravo daju krila bespravnim graditeljima umjesto da se taj problem pokuša iskorijeniti. I dok se jedan problem rješava u interesu građana, jedinicama lokalne samouprave ostaju problemi, a njihov trud oko očuvanja okoliša i izrade urbanističkih planova pada u vodu.
S druge strane, sad će gradovi i općine realno moći naplatiti komunalne doprinose, no time se neće popraviti njihov proračun jer će ih obvezati na gradnju nove komunalne infrastrukture za bespravno sagrađene objekte koji će biti legalizirani. Što se pak formiranja naknada za legalizaciju tiče, Vitasović je rekao da je još prerano govoriti o tome budući da treba dobro pročitati uredbu i pričekati da završe godišnji odmori kako bi za to zadužena gradska tijela mogla obaviti svoj posao.
Jedna od istarskih općina koju se najčešće spominje u kontekstu bespravne gradnje je Marčana, u kojoj su hektare i hektare šuma u priobalnom području devastirali vikendaši. Načelnik Općine Marijan Kostešić također smatra da će se spomenutim zakonom riješiti dio problema, ali će ostati veliki problemi u prostoru.
Razjasniti nedorečenosti
- Vlada je donijela uredbu o naknadi za zadržavanje nelegalno sagrađenih objekata tek jučer, pa je još uvijek nismo uspjeli pročitati, no već otprije znamo da će sada moći legalizirati svoje objekte oni koji budu imali novca, i to ih neće preskupo koštati. Iako na kraju mi odlučujemo o tim naknadama, koliko sam uspio vidjeti, ne radi se o velikim iznosima. Međutim, bit će vrlo malo objekata van građevinskih područja koji će moći biti legalizirani, većinom će to moći učiniti oni koji su gradili bez dozvole unutar ili na rubu građevinskih područja, kaže Kostešić.
Više o naknadama i pravilima legalizacije bespravno sagrađenih objekata znat će nakon 15. rujna, kada se, kako je najavio Kostešić, u Zagrebu održava prvo savjetovanje o toj problematici na kojem će se razjasniti i neke nedorečenosti u Zakonu.
Nekoliko mještana koje smo jučer zatekli u Kavranu i Peruškima, "prijestolnicama" bespravne gradnje u općini Marčana, nije bilo raspoloženo za komentiranje ove Vladine uredbe, te su odavali i laganu nervozu. Da li zbog paklene vrućine ili zbog Vladine uredbe, ostalo nam je nejasno. U samom centru Marčane ipak smo uspjeli naći sugovornike.
- Ha, čujte, ne može se reći da je u redu to što rade, jer drugi su pošteno platili komunalije i sve druge naknade, a ovi će sada platiti neku kaznu i ostat će im kuća. Da netko nema papire zbog jedne terase više ili jer je nadogradio garažu ili jednu prostoriju, to bi još i moglo proći, ali mislim da se ne bi smjelo legalizirati ništa što je sagrađeno uz obalu ili u blizini obale, rekao nam je jedan mještanin.
Naš drugi sugovornik odmah nam je odgovorio da ih bespotrebno pitamo za mišljenje kada će Vlada opet napraviti po svome, te da bi, po njemu, odmah, u samom startu komunalci ili netko drugi trebali zaustaviti i kazniti bespravnu gradnju.
- Ako netko ima novca za peterokatnicu s apartmanima među malim obiteljskim kućama, onda mora imati novca i da plati sve doprinose kao i svi njegovi susjedi, a ne da se još bahato smije da je to napravio bez papira. Mislim da nije u redu da im se sada to dozvoljava, ne znam kakvi su kriteriji za legalizaciju, ali trebalo bi ograničiti nekako koje se kuće mogu, a koje ne mogu legalizirati. Inače će svatko raditi što hoće i gdje hoće, kaže nam naš sugovornik.
Vlasnici nezakonito izgrađenih objekata zasigurno su odahnuli što će konačno na zakonit i jednostavan način riješiti svoje dugogodišnje probleme. Osim što će morati platiti spomenutu naknadu, uz zahtjev za legalizaciju svog objekta morat će priložiti geodetski elaborat, arhitektonski snimak i dokaz o stabilnosti, te platiti komunalni i vodni doprinos čija visina ovisi o veličini i namjeni objekta, kao i zoni u kojoj se nalazi. (Piše Patricija SOFTIĆ-MEHMEDOVIĆ)
Visinu naknade za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata određivat će jedinice lokalne samouprave kroz osam propisanih kriterija, a dijelit će je u jednakom omjeru država i lokalna samouprava. Iako će se konačna računica znati tek kada općine i gradovi donesu odluke o cijeni naknade, što su obvezni učiniti u roku od 30 dana od stupanja na snagu ove uredbe, već sada prve kalkulacije pokazuju da se radi o izuzetno niskim naknadama od kojih će samo bespravni graditelji profitirati.
Bezuspješna borba
Gradonačelnik Vodnjana Klaudio Vitasović već je na samu najavu novog zakona o legalizaciji bespravne gradnje za naš list izjavio da se protivi tome, a istog je stava i danas.
- Na našem području ima dosta bespravnih objekata i protiv toga se godinama bezuspješno borimo jer Ministarstvo nema novca za nove akcije uklanjanja bespravne gradnje. Kao što sam mnogo puta istaknuo, mislim da nije u redu da se bespravnim graditeljima daje ovakva mogućnost, barem za one objekte koji su izvan granica građevinskih područja. Može se dozvoliti legalizacija eventualno onim kućama koje do potrebnih papira nisu došle, recimo, jer su izašle van nekih gabarita, i onima koje su bespravno sagrađene unutar građevinskih područja. Zamislite kako je sada svima onima koji su na pošten način sagradili svoje kuće i platili sve potrebne doprinose. Ovakvi zakonski potezi zaista nisu fer prema njima, istaknuo je Vitasović.
Dodao je kako se ovakvim postupcima koje Vlada provodi svakih desetak godina zapravo daju krila bespravnim graditeljima umjesto da se taj problem pokuša iskorijeniti. I dok se jedan problem rješava u interesu građana, jedinicama lokalne samouprave ostaju problemi, a njihov trud oko očuvanja okoliša i izrade urbanističkih planova pada u vodu.
S druge strane, sad će gradovi i općine realno moći naplatiti komunalne doprinose, no time se neće popraviti njihov proračun jer će ih obvezati na gradnju nove komunalne infrastrukture za bespravno sagrađene objekte koji će biti legalizirani. Što se pak formiranja naknada za legalizaciju tiče, Vitasović je rekao da je još prerano govoriti o tome budući da treba dobro pročitati uredbu i pričekati da završe godišnji odmori kako bi za to zadužena gradska tijela mogla obaviti svoj posao.
Jedna od istarskih općina koju se najčešće spominje u kontekstu bespravne gradnje je Marčana, u kojoj su hektare i hektare šuma u priobalnom području devastirali vikendaši. Načelnik Općine Marijan Kostešić također smatra da će se spomenutim zakonom riješiti dio problema, ali će ostati veliki problemi u prostoru.
Razjasniti nedorečenosti
- Vlada je donijela uredbu o naknadi za zadržavanje nelegalno sagrađenih objekata tek jučer, pa je još uvijek nismo uspjeli pročitati, no već otprije znamo da će sada moći legalizirati svoje objekte oni koji budu imali novca, i to ih neće preskupo koštati. Iako na kraju mi odlučujemo o tim naknadama, koliko sam uspio vidjeti, ne radi se o velikim iznosima. Međutim, bit će vrlo malo objekata van građevinskih područja koji će moći biti legalizirani, većinom će to moći učiniti oni koji su gradili bez dozvole unutar ili na rubu građevinskih područja, kaže Kostešić.
Više o naknadama i pravilima legalizacije bespravno sagrađenih objekata znat će nakon 15. rujna, kada se, kako je najavio Kostešić, u Zagrebu održava prvo savjetovanje o toj problematici na kojem će se razjasniti i neke nedorečenosti u Zakonu.
Nekoliko mještana koje smo jučer zatekli u Kavranu i Peruškima, "prijestolnicama" bespravne gradnje u općini Marčana, nije bilo raspoloženo za komentiranje ove Vladine uredbe, te su odavali i laganu nervozu. Da li zbog paklene vrućine ili zbog Vladine uredbe, ostalo nam je nejasno. U samom centru Marčane ipak smo uspjeli naći sugovornike.
- Ha, čujte, ne može se reći da je u redu to što rade, jer drugi su pošteno platili komunalije i sve druge naknade, a ovi će sada platiti neku kaznu i ostat će im kuća. Da netko nema papire zbog jedne terase više ili jer je nadogradio garažu ili jednu prostoriju, to bi još i moglo proći, ali mislim da se ne bi smjelo legalizirati ništa što je sagrađeno uz obalu ili u blizini obale, rekao nam je jedan mještanin.
Naš drugi sugovornik odmah nam je odgovorio da ih bespotrebno pitamo za mišljenje kada će Vlada opet napraviti po svome, te da bi, po njemu, odmah, u samom startu komunalci ili netko drugi trebali zaustaviti i kazniti bespravnu gradnju.
- Ako netko ima novca za peterokatnicu s apartmanima među malim obiteljskim kućama, onda mora imati novca i da plati sve doprinose kao i svi njegovi susjedi, a ne da se još bahato smije da je to napravio bez papira. Mislim da nije u redu da im se sada to dozvoljava, ne znam kakvi su kriteriji za legalizaciju, ali trebalo bi ograničiti nekako koje se kuće mogu, a koje ne mogu legalizirati. Inače će svatko raditi što hoće i gdje hoće, kaže nam naš sugovornik.
Vlasnici nezakonito izgrađenih objekata zasigurno su odahnuli što će konačno na zakonit i jednostavan način riješiti svoje dugogodišnje probleme. Osim što će morati platiti spomenutu naknadu, uz zahtjev za legalizaciju svog objekta morat će priložiti geodetski elaborat, arhitektonski snimak i dokaz o stabilnosti, te platiti komunalni i vodni doprinos čija visina ovisi o veličini i namjeni objekta, kao i zoni u kojoj se nalazi. (Piše Patricija SOFTIĆ-MEHMEDOVIĆ)
