Gotovoj zgradi poništena lokacijska i građevinska dozvola - rušenje u centru Pule

[slika1]U samom središtu Pule, preko puta zgrade MUP-a, u Mutilskoj ulici, građevinska je inspekcija utvrdila da je stambeno-poslovna zgrada, čiji je investitor pulska tvrtka Trp, u vlasništvu Josipa Grpca, bespravno izgrađena te će morati biti uklonjena. Naime, u dopisu Ministarstva graditeljstva piše da je »po utvrđenom činjeničnom stanju građevinska inspekcija donijela rješenje o uklanjanju, a budući da investitor nije u zadanom roku sam uklonio bespravnu gradnju, izdan je i zaključak o dozvoli izvršenja«. Kad će i hoće li zgrada doista biti uklonjena, iz Ministarstva nismo dobili odgovor jer takve informacije, piše u dopisu, daju na dan početka uklanjanja objekata.

Osim što bi mu objekt trebao biti uklonjen, investitor bi mogao i kazneno odgovarati. Naime, građevinska inspekcija je Općinskom državnom odvjetništvu u Puli, prema tvrdnjama glasnogovornice Ministarstva Kate Gojević, podnijela zahtjev za pokretanje kaznenog postupka protiv firme Trp, a zbog nepoštivanja zabrane nastavka gradnje. Građevinska inspekcija je investitoru zatvorila gradilište kada na zgradi još nije bilo ni fasade. U međuvremenu je investitor nastavio gradnju bez valjane dozvole.

[slika2]Odluci o uklanjanju zgrade, čiju su ljubičastu fasadu negativno komentirali mnogi Puljani, prethodilo je i rješenje resornog ministarstva o ukidanju građevinske, a potom i poništenje lokacijske dozvole. Tako je 21. kolovoza 2006. Ministarstvo ukinulo izmjenu građevinske dozvole zbog njene neusklađenosti s lokacijskim uvjetima. Naime, investitor je 16. srpnja 2004. dobio građevinsku dozvolu za rekonstrukciju poslovnog objekta i prenamjenu u višestambenu zgradu s poslovnim prostorom, da bi mu u prosincu 2005., nakon što je uklonio objekt koji je trebao obnoviti, županijski Ured državne uprave odobrio izmjenu te dozvole.

Nadležno ministarstvo, pak, u rješenju o ukidanju građevinske dozvole navodi da je lokacijskom dozvolom, izdanom 31. svibnja 2005., predviđeno građenje nove zgrade, ali ne i rekonstrukcija postojećeg objekta, te je izdavanjem izmjene građevinske dozvole prekršen Zakon o gradnji pa je stoga dozvola i poništena. U istom se rješenju navodi i činjenica da u izmjeni građevinske dozvole nisu navedene iste katastarske čestice kao u lokacijskoj, te da se njome odobrava građenje na četiri čestice, što znači da građevna čestica nije bila formirana.

Nakon poništenja građevinske, resorno ministarstvo u ožujku ove godine poništava i lokacijsku dozvolu iz 2005. Ono što nije jasno jest kako je uopće dozvola mogla biti izdana. Naime, prema onome što u rješenju piše, lokacijskom dozvolom nisu utvrđeni ni oblik ni veličina građevinske čestice, što se još jednom kosi sa Zakonom o gradnji.

U rješenju o poništenju lokacijske dozvole navodi se i da je sporna građevina određena kao samostojeća, dok su se prema idejnom rješenju pozivali na odredbu iz bivšeg pulskog prostornog plana koja propisuje određivanje građevinske linije kod interpolacije objekata. Zgrada je, prema svemu sudeći, trebala biti barem jednom stranom vezana za postojeće ili planirane objekte, što očito nije poštivano.

[slika3]Investitor nije osigurao ni dovoljno parkirnih mjesta, što je bio dužan učiniti jer se, piše u rješenju, u zaštićenom obalnom području (zgrada je udaljena oko 900 metara od mora) može graditi samo na uređenoj građevinskoj parceli s osiguranim propisanim brojem parkirnih mjesta. Za tu ih je zgradu trebalo osigurati 29, dok je u idejnom rješenju određeno tek 18. Valja spomenuti i da objekt, prema navodima iz rješenja, nije imao ni uređen priključak na javnu prometnu površinu, što je još jedan u nizu razloga za poništenje lokacijske dozvole.

Komentar ovih poništavajućih rješenja jučer nismo uspjeli dobiti od Grpca, vlasnika tvrtke Trp. Telefonski smo u njenom središtu prvo doznali da Grbac zbog bolesti leži kod kuće, a nešto kasnije da je direktor već sedam dana na službenom putu. Na njegovoj kućnoj adresi nitko nije odgovarao na telefon. Grpca smo namjeravali upitati i je li već netko kupio skoro gotove stanove, što uopće ne bi bilo čudno s obzirom na to da je zgrada donedavno imala i građevinsku i lokacijsku dozvolu.

Bojan ŽIŽOVIĆ

Grbac je bio unaprijed poznati vlasnik parcele?

Zanimljivost priče oko bespravne »ljubičaste« zgrade u srcu Pule leži i u datumu izdavanja prve građevinske dozvole pulskoj firmi Trp. Ona je, naime, izdana 16. srpnja 2004., dok još ta firma nije bila ni vlasnik jedne od čestica koje se spominju u toj građevinskoj dozvoli. Tek u studenom 2005. katastarsku česticu 538/4, veličine 397 četvornih metara, firma Trp kupuje od dotadašnjeg vlasnika Grada Pule za nešto više od 86,5 tisuća eura. Ostaje nejasno kako se ta čestica našla u građevinskoj dozvoli te je li Grad ustupio pravo građenja pulskoj tvrtki. Ako jest, nije jasno kakav je bio interes Grada.

Braća po zakonu

Mnogima poznatije ime od Josipa Grpca jest ono njegovog brata, Mladena Grpca, kojeg se u medijima posljednji put spominjalo prošle godine kao jednu od žrtvi iznuđivača Slobodana Šarića i Dragice Pajvot, osuđenih na tri, odnosno dvije i pol godine zatvora. Prije no što je postao žrtva, Mladen Grbac bavio se raznim poslovima, a ostao je upamćen po izravnom spominjanju u spornoj privatizaciji imovine bivšeg Euroturista i tvrtke Gradine, u kojoj su i Josip i brat mu svojedobno bili članovi Nadzornog odbora, kada su tisuće četvornih metara građevinskog zemljišta kraj Barbarige na sumnjiv način pripale tvrtkama Trp, Urbis 72, Gradis i Hrvatskim šumama. Pulske firme Trp i Urbis 72 te slovenska Gradis nakon toga su 70 tisuća četvornih metara vrijednog zemljišta u općini Vodnjan udružile u novoosnovanoj tvrtki G. U. Projekt, čiji je predsjednik Uprave Mladen Grbac, a član Giankarlo Župić, kojeg su neki očevici zamijetili i na gradilištu »ljubičaste« zgrade u Puli.

Grbac se spominje i u priči o spornom zemljištu u Premanturi, gdje su se Gradine knjižile na bivšu MORH-ovu imovinu te su dio zemljišta zamijenile s Općinom Medulin, a veći dio prodale Runjačici, koja je novac, umjesto Gradinama, uplatila tvrtki Marikultura Budava u kojoj je direktor bio Mladen Grbac, dok je njegov brat Josip bio predsjednik Nadzornog odbora.

Inače, Trp su, prema riječima bivšeg suvlasnika te firme Elija Pinzana, osnovala upravo braća Grbac, a trebala se baviti trgovinom ribljih proizvoda. Jedan od suvlasnika Trpa svojedobno je bio i bivši pulski gradonačelnik Luciano Delbianco, koji je pod pritiskom tadašnje oporbe u Gradu sredinom 2003. prodao svoj udio.