Dovršen prijedlog DPU Srednji Špadići - Poglavarstvo zadovoljno jer izrađivač nije popustio pritiscima građana

POREČ - Nakon što je na ovotjednoj sjednici Gradskog vijeća usvojen Urbanistički plan uređenja Gornjih Špadića, za to je tijelo, kao i za resorno ministarstvo, spreman i prijedlog DPU-a Srednji Špadići, koji pokriva 10-ak hektara površine od koje je trećina već izgrađeno naselje. I ovo je plan koji pokriva stambenu zonu, a nalazi se unutar zaštićenog obalnog pojasa, pa mora dobiti suglasnost ministarstva prije nego što ga vijeće usvoji.

Izgrađeni dio naselja karakteriziraju male parcele, uglavnom velike izgrađenosti, nerijetko i nauštrb prometnica koje su iznimno uske, odnosno dobar dio kuća dograđivan je bez građevinskih dozvola, a prijedlog ovog plana ostavlja mogućost legalizacije objekata do 40 posto izgrađenosti parcele i do devet metara visine objekta, kao i u slučaju Gornjih Špadića. Novi dio plana predviđa samo 30 posto izgrađenosti parcela, na sjeveroistočnom području bit će moguće graditi višestambene objekte, a na zapadu su predviđene manje parcele za obiteljske kuće. U naselju je predviđena lokacija za još jedan gradski dječji vrtić, a bit će obavezno za svaku stambenu jedinicu osigurati dva parkirališna mjesta na vlastitoj parceli. Građani koji su sudjelovali u javnoj raspravi mahom su tražili veće gabarite budućih građevina i javna parkirališta, ali su članovi poglavarstva pohvalili izrađivače plana »jer nisu popustili pritiscima«.

Gradonačelnik Edo Kos podsjetio je na obavezu Grada da otkupi zemljište za javne površine (prometnice, zelene površine, parkirališta…). »Predlažem da u ovo kratko vrijeme dok čekamo suglasnost Ministarstva analiziramo potrebe za javne površine i pokušamo dogovoriti cijenu s vlasnicima prije donošenja plana, jer kad ga jednom donesemo, ucjenjivat će nas cijenama. Budemo li morali platiti tržišnu cijenu za zemljište, ona komunalnog opremanja će višestruko nadmašiti iznos koji prikupimo komunalnim doprinosom. A kad donesemo DPU, bit ćemo obavezni realizirati obaveze«, argumentirao je Kos.

Oreste Cossetto predložio je da se u zaključke uvrsti i to da građane treba potaknuti na legaliziranje bespravno dograđenih dijelova kuća, da bi na taj način platili i razliku komunalnog doprinosa, kako bi se osiguralo dovoljno novca za komunalno opremanje. Tajnik gradskog ureda Danilo Sredanović rekao je da se takav zaključak ne može uvrstiti, ali ga je Kos presjekao: »Može, ako tako odlučimo. Treba htjeti unijeti reda, a to se može i slanjem inspekcije, koja će naložiti rušenje bespravnoga, ili usklađivanje s planom, a kod usklađivanja će se morati platiti i razlika za komunalni doprinos.«

S. M.