Donijet Detaljni plan uređenja Poreč-Jug

1
POREČ - Vijećnici su uvjetno donijeli DPU Poreč-jug budući da je usvojeno nekoliko amandmana na konačni prijedlog plana, pa treba tražiti dodatnu suglasnost od Ministarstva graditeljstva. Budući da su odlukom Sabora od 14. travnja raspuštena vijeća, a nova vjerojatno neće biti konstituirana prije rujna, prošlo bi do tada previše vremena od javne rasprave, pa bi se morao ponoviti i dio procedure donošenja. Damir Hrvatin, pročelnik odjela prostornog uređenja, rekao je da nakon konzultacija s Ministarstvom odjel predlaže vijećnicima da se plan, nakon glasanja o amandmanima, uputi na dodatnu suglasnost Ministarstvu i da se primjenjuje od trenutka kada tu suglasnost dobije.
Vijećnici su se složili s time, a većinom glasova usvojena su tri amandmana, djelomično još tri, a jedan je odbijen. Tako će, na prijedlog vijećnice Snježane Mekota, nova stambeno-poslovna zgrada, čija je gradnja bila predviđena i PUP-om, biti pomaknuta šest metara od postojećih obiteljskih kuća.
Građanima i dalje pravo služnosti
Vijećnik Alfredo Mendiković predložio je dvije tehničke korekcije, koje su usvojene, ali je odbijen njegov amandman vezan za katastarsku četicu 4461, za koju je Poglavarstvu prihvatljiviji amandman imao Azeglio Picco. Mendiković je, zagovarajući vlasnike parcele, tražio da ona ostane jedinstvena, kako bi se na njoj moglo graditi, a da se javni put s nje premjesti. Picco je zagovarao 20-godišnje pravo susjeda na asfaltirani put preko te parcele, koji je smanjuje za 70-ak kvadrata i ostavlja mogućnost gradnje. Djelomično mu je usvojen još jedan amandman, kojim su očuvani interventni putovi među privatnim parcelama.
Djelomično je prihvaćen amandman Damira Miloša, kojim je iskoristivost parcele 3390 povećana s 0,6 na jedan, ali nije dozvoljeno dizanje druge etaže, nego produženje objekta.
Robert Rabac rekao je da je dobio pismo od jednog građanina, kao i mnogi drugi vijećnici, a o sadržaju pisma bio je, kako je rekao, ponukan govoriti zato jer je i profesionalno uključen u problem koji spominje taj građanin. Rabac nije spomenuo ime, ali pismo smo dobili i u dopisništvo od Rika Benazića, koji je u dva navrata uspio spriječiti izdavanje građevinske dozvole za gradnju apart-hotela u naselju, koji je projektirao Rabac. Hrvatin je rekao da pismo nije stiglo u njegov odjel, ali je podsjetio vijećnike da je 2002. ili 2003. godine 326 građana potpisalo peticiju protiv gradnje apart-hotela, kojom su tražili da se na njoj dozvoli jednaka gradnja kao i u ostatku naselja, dakle višestambene obiteljske kuće.
»U pismu sam detektirao tri osnovna problema na koja se žali njegov autor. Prvi je pravo služnosti, koje je imao na dijelu nekadašnje gradske, sada na privatnoj parceli. To pravo i dalje postoji, samo je pri prenošenju vlasništva ispušteno iz zemljišnih knjiga, ali je jedino ispravno da se ponovno upiše i to sud mora ispraviti. Zato je i ovim prijedlogom plana formirana čestica široka četiri metra za koju je u tekstualnom dijelu izričito navedeno da njome vodi put do garaže na susjednoj parceli. Pravo služnosti bilo je na tri metra. Najispravnije bi bilo da je ta čestica bila pripojena susjednoj parceli, ali taj građanin to nije tražio, a u odjelu to nismo mogli predvidjeti, jer zemljište nije gradsko. U svakom slučaju, građani će i dalje nesmetano uživati pravo služnosti«, rekao je Rabac.
Djelomično ili potpuno prihvaćeno 70 posto primjedaba
Drugi detalj koji smeta Benaziću je prenamjena zemljišta –sada više nema riječi o apart-hotelu, nego je zemljište podijeljeno na šest parcela na kojima se može graditi šest višestambenih obiteljskih kuća. »Projekt apart-hotela nije prošao, pa smo napravili drugi, na koji nije bilo primjedaba, osim od tog jednog građanina«, konstatirao je Rabac. Treći je detalj izvod iz plana od prije nekoliko godina, na temelju kojega je projektiran apart-hotel. U izvodu piše da se izdaje radi rekonstrukcije objekta, kojega na tom zemljištu nije bilo i taj je detalj dva puta bio razlogom ukidanja građevinske dozvole. »Radi se ponovno o propustu, jer u izvodu ne treba pisati za što je on, on samo daje informaciju o prostoru što se na nekom zemljištu može napraviti. Radilo se o lapsusu. Za apart-hotel smo imali 10.000 četvornih metara bruto površine, predviđena je bila podzemna garaža, prizemlje i kat, uz 45 posto izgrađenosti parcele. Ovim je planom bruto površina smanjena za trećinu, a izgrađenost parcele je 30 posto. Devedeset posto stanovnika bit će zadovoljno rješenjima iz plana«, konstatirao je Rabac.
Eđidio Kodan je pak napomenuo da je pismo puno insinuacija i čudnih tumačenja, a Hrvatin je rekao da nema govora o apartmanizaciji, jer inače plan ne bi dobio suglasnost Ministarstva. Uostalom, rekao je Hrvatin, bit će moguće izgraditi najviše 30 stanova na tih šest parcela. »Sve okolne kuće imaju 40-postotnu izgrađenost, a na ovih šest parcela je 30 posto, a svi mogu imati dva kata nad prizemljem«, rekao je Hrvatin. Napomenuo je također da je u javnoj raspravi o ovom planu bilo 135 očitovanja, da je na 75 parcela obavljeno dodatno geodetsko snimanje, što znači da gradnja u naselju i dalje traje, premda to ne znači da je sva nelegalna. Djelomično ili potpuno je prihvaćeno 70 posto primjedaba.
- Ovo je plan sanacije, pokušaj usklađivanja postojeće gradnje sa zakonom. Pokušali smo složiti plan od onoga što su građani napravili, dobrim dijelom bespravno i na tuđem, najčešće gradskom zemljištu, gradeći do ruba parcela ili etažu previše. Kako će svoje objekte legalizirati oni koji izlaze i iz odredaba ovog plana, koji imaju 75 posto i veću izgrađenost, to je njihov problem, konstatirao je Hrvatin.
S. MATEJČIĆ