Donesen Urbanistički plan uređenja Vižinada Sjever

Na sinoćnjoj sjednici Općinskog vijeća Vižinade jednoglasno je donesen Urbanistički plan uređenja Vižinada Sjever za područje od približno 17,27 hektara, koje obuhvaća sjeverni, većim dijelom neizgrađeni dio građevinskog područja naselja. Načelnik Marko Ferenac je podsjetio da je Općina izradu ovog dokumenta, čije su odredbe detaljnije i restriktivnije od općinskog Prostornog plana uređenja, pokrenula prije godinu dana. Odluku o tome donijelo je Vijeće u starom sazivu na svojoj posljednjoj sjednici, a o predloženom UPU-u su održane i dvije javne rasprave. Osnovni su ciljevi, kako je objasnio, zaštititi prostor od stihijske, pretjerane i neprimjerene izgradnje, urediti prometnu i drugu infrastrukturu te omogućiti kvalitetan razvoj naselja.

Planom je predviđena i izdvojena prostrana sportsko-rekreacijska zona koju Općina namjerava urediti kandidiranjem za sredstva iz EU fondova. Ukoliko za to bude potrebe i stvore se uvjeti dostizanjem propisane gustoće naseljenosti, dio tog prostora je u budućnosti moguće izmjenama i dopunama PPU-a prenamijeniti za stambenu i(li) mješovitu izgradnju. Ferenac je istaknuo i da novim planom stvaraju preduvjete za stambeno zbrinjavanje, odnosno uvođenje programa poticane stanogradnje za mlade obitelji, kao i za izgradnju zdravstvenog centra kraj zgrade općinske uprave, za koji će sad formirati čestice i krenuti s njegovim projektiranjem. Poticana stanogradnja moguća je na području sjevero-istočno od sjedišta Sonde, na općinskom i državnom zemljištu (koje za tu namjenu Repubika Hrvatska može darovati Općini Vižinada) te na općinskom zemljištu u južnom dijelu, kraj županijske ceste.

Vijećnicima je plan prezentirala voditeljica njegove izrade, arhitektica Eli Mišan iz pulske tvrtke Urban Plan. Ukazala je na činjenicu da se radi o izuzetno atraktivnom i zanimljivom prostoru na kojemu se dosta gradi, s izraženim nagibom terena radi kojega se pruža pogled na širu okolicu.

- Najveći dio područja predviđen je za stambenu namjenu i tu je moguće graditi građevine stambene, javne i društvene namjene. U manjem dijelu ukupne površine građevina, u sklopu stambenih građevina mogu biti i poslovne namjene koje ne narušavaju onu stambenu stvaranjem buke, utjecajem na okoliš i slično. Tu je i nekoliko površina mješovite namjene – stambene, poslovne i ugostiteljsko-turističke, i to ispod sjedišta Sonde, kod vrtića te kraj zgrade općinske uprave i južno od ceste ispod nje. Osim središnje izdvojene sportsko-rekreacijske zone, predviđena su i zelena područja u sjevernom dijelu te iznad nove ceste kod vrtića. U svim zonama dozvoljena je izgrađenost oko 40 posto. Za stambenu namjenu su predviđene jednoobiteljske, obiteljske i višeobiteljske građevine s dvije do pet stambenih jedinica. Dozvoljene su najviše tri nadzemne etaže s maksimalnom visinom od 7,5 metara do vijenca. Osim toga, predložili smo rješenje da se u svim zonama mogu graditi isključivo kosi krovovi, uz izuzetak zone sa sjedištem Sonde i one mješovite namjene ispod nje te sportsko-rekreacijske zone u kojoj je visina objekata ograničena na pet metara, objasnila je Mišan.

Po pitanju organizacije prometa rekla je da su ponudili rješenje prilagođeno postojećem stanju. Dvije županijske ceste su ujedno i glavne mjesne ulice te se na njih vezuju sve ostale prometnice od kojih je veći dio u određenoj mjeri već izveden (primjerice u makadamu ili parcelacijski). Dodana je nova prometnica u nastavku vrtića, koja se spušta uz zgradu općinske uprave na županijsku cestu. Predviđen je osnovni prometni profil od 8,5 metara, s kolnikom za dvosmjerni promet od 5,5 metara i stazom za pješake sa svake strane (koju s jedne strane može zamijeniti zelenilo). Za otpadne vode je planiran spoj na javnu odvodnju, a tamo gdje ona još nije dostupna, za građevine za manje od 49 ekvivalenta stanovnika dozvoljen je privremeni ispust u sabirne jame.

Načelnik Ferenac je informirao i da su slijedom javnih rasprava u plan uvrstili sve primjedbe koje je bilo moguće prihvatiti. Tako je kod kružnog raskrižja dijelom usvojena primjedba vlasnika zemljišta te je, umjesto isključivo zelene zone, omogućena i izgradnja mješovite namjene. S druge strane, Općina nije popustila upornim zahtjevima telefonskog operatera koji je tražio dozvolu za izgradnju antena. Uporište za takvu odbijenicu je Prostorni plan uređenja Istarske županije, koji ne dozvoljava antene na takvim prostorima u krugu od 400 metara od dječjeg vrtića, pojasnio je Ferenac.

Zeleno svjetlo za novo dječje igralište, gospodarenje poljoprivrednim zemljištem i besplatni zakup prostora za ambulantu

Vijećnici su jednoglasno donijeli i niz drugih odluka. Izdali su suglasnost za izgradnju i opremanje dječjeg igrališta iza stare škole u Vižinadi, na osnovu čega će ovaj projekt Općina moći kandidirati za sufinanciranje na natječaj LAG-a Sjeverna Istra. Kako je objasnio načelnik Ferenac, projekt je ukupno vrijedan nešto manje od 417 tisuća kuna (uključujući PDV), a na natječaju je moguće dobiti oko 225 tisuća kuna te realizaciju igrališta planiraju u sljedećoj godini.

Prihvatili su, zatim, izvješće o korištenju strogo namjenskih sredstava prihodovanih tijekom prošle godine od zakupa i privremenog korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Države. Za provedbu dva javna natječaja za zakup iskorišteno je nešto više od tri tisuće kuna, dok su za održavanje i nasipavanje makadamskih cesta i puteva usmjerene gotovo 33 tisuće kuna. Prema usvojenom programu korištenja sredstava od raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem u 2022. Općina planira ostvariti 105 tisuća kuna (70 tisuća od zakupa i privremenog korištenja, 30 tisuća od prodaje i pet tisuća od naknade za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta). Od toga je 35 tisuća predviđeno za raspisivanje javnih natječaja za zakup i prodaju i 70 tisuća za održavanje makadamskih cesta i puteva.

Složili su se također da će, nakon što je istekao ugovor, Istarskim domovima zdravlja ponovno na pet godina dati prostor za ambulantu u zakup bez naknade. Suglasnost su dali i na izvještaje o radu i poslovanju Javne vatrogasne postrojbe - Centra za zaštitu od požara Poreč i njenog Vatrogasnog vijeća za prošlu godinu.