Creska: Vlasnici stanova plaćaju sva davanja, ali ne mogu dobiti kategorizaciju za iznajmljivanje

Lokalno
29.05.2018 12:30
D. Požarić
Stambene zgrade u Creskoj ulici u Poreču
Stambene zgrade u Creskoj ulici u Poreču
Neki od vlasnika stanova u zgradama u porečkoj Creskoj ulici požalili su nam se zbog problema sa birokracijom. U uređenje su uložili značajna sredstva kako bi u stanovima mogli ugodnije živjeti ili ih iznajmljivati turistima, a plaćaju i pričuvu te sva druga davanja. No, ispriječila im se birokracija, odnosno nemogućnost ishodovanja vlasničkog lista koji je uvjet za dobivanje kategorizacije.
U gradskom poduzeću Stan d.o.o. koje upravlja dijelom zgrade izgrađene na katastarskoj čestici 2955 (3 od ukupno 5 ulaza) rekli su nam kako je građevinska dozvola izdana davne 1986. godine.
[sivacdesno]Upravljanje predmetnom građevinom, odnosno ulazima 24, 26 i 32 obavlja se temeljem Međuvlasničkih ugovora i Ugovora o upravljanju kojima su definirana prava i obveze suvlasnika i upravitelja, površine posebnih dijelova, iznos zajedničke pričuve i ostala bitna pitanja.
Iz dokumentacije koju je Parentium.com dobio na uvid vidljivo je da je nekadašnji SIZ (Samoupravna interesna zajednica) za stambeno komunalnu oblast Poreč dozvolio građenje kolektivne stambene zgrade. Precizne podatke o pojedinačnim prodavateljima posebnih dijelova u Stanu d.o.o. nemaju, budući se radilo o bivšim društvenim poduzećima. No, njihovi podaci trebaju biti navedeni u pojedinačnim ugovorima između prodavatelja i kupca posebnih dijelova, kažu u gradskom poduzeću i potvrđuju kako zgrade nemaju uporabnu dozvolu i nisu ucrtane u katastar. Vlasnički list, međutim, mogu zatražiti i dobiti svi suvlasnici koji su svoje ugovore položili na sud.
U tijeku je izrada dokumentacije potrebne za dobivanje akta za uporabu zgrade, što je preduvjet za ucrtavanje zgrade u katastar i konačno povezivanje Knjige položenih ugovora sa Zemljišnom knjigom, dok suvlasnici pisanom suglasnošću natpolovične većine u narednom periodu moraju odabrati jednu od dviju ponuđenih varijanti legalizacije zgrade.
Na naše pitanje postoji li u Poreču još zgrada sa neuređenim statusom, direktorica Stana d.o.o. Nadija Mendica rekla nam je kako je i susjedna zgrada u Creskoj također u postupku legalizacije potrebne za dobivanje uporabne dozvole. (dp)
© 2003 - 2024 Parentium Media - Hosted by Plus.hr
Ova stranica koristi kolačiće radi pružanja boljeg korisničkog iskustva. Izjava o privatnosti