Cijene nekretnina rastu, stanovi u novogradnji rasprodaju se i prije prve zakopane lopate, ali do kada?
Pixabay
O tome je li ulaganje u nekretnine investicijska prilika života ili samo marketinško pumpanje tržišta i efekt psihologije krda govorili su Robert Pokrovac, član uprave, ERSTE nekretnine i Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, piše
Poslovni dnevnik
.
- Cijene rastu, rastu prije svega tražene cijene, manje rastu realizirane cijene. Treba segmentirati tržište - raste cijena samo nekim nekretninama i na određenim područjima Hrvatske. Godišnji rast je do 4 posto u realiziranim vrijednostima - pojasnio je Dubravko Ranilović za
HRT.
Upitan o efektu koji na tržište nose subvencionirani krediti za mlade, Ranilović je odgovorio da su subvencije dobre, ali dižu cijene nekretnina, stvaraju kratkoročnu potražnju, cijene se dižu i u principu se kasnije ne vrate.
Iako smo izgubili 10% stanovništva zbog iseljavanja, stanovništvo nam stari, natalitet pada, nema gospodarskog booma i cijene rastu, raste i potražnja. Zašto se togađa, objasnio je Robert Pokrovac:
- Treba postaviti pitanje kakva je bila potražnja svih ovih godina - naglasio je i objasnio da gotovo 8 godina nije bilo produkcionalnih stanova i svi koje se bave nekretninama nisu imali problema s potražnjom nego s proizvodom koji se nudi na tržište. Ono čega se bojimo je kakva struktura će izaći na tržište i dali pokrivamo sve ciljne skupine kupaca.
- Sada svaki projekt koji izađe na tržište se proda vrlo brzo, dapače proda se u fazi gradnje i to znači da je pogođen cilj, zna se što se traži, kazao je.
Nastavak pročitajte ovdje .
Upitan o efektu koji na tržište nose subvencionirani krediti za mlade, Ranilović je odgovorio da su subvencije dobre, ali dižu cijene nekretnina, stvaraju kratkoročnu potražnju, cijene se dižu i u principu se kasnije ne vrate.
Iako smo izgubili 10% stanovništva zbog iseljavanja, stanovništvo nam stari, natalitet pada, nema gospodarskog booma i cijene rastu, raste i potražnja. Zašto se togađa, objasnio je Robert Pokrovac:
- Treba postaviti pitanje kakva je bila potražnja svih ovih godina - naglasio je i objasnio da gotovo 8 godina nije bilo produkcionalnih stanova i svi koje se bave nekretninama nisu imali problema s potražnjom nego s proizvodom koji se nudi na tržište. Ono čega se bojimo je kakva struktura će izaći na tržište i dali pokrivamo sve ciljne skupine kupaca.
- Sada svaki projekt koji izađe na tržište se proda vrlo brzo, dapače proda se u fazi gradnje i to znači da je pogođen cilj, zna se što se traži, kazao je.
Nastavak pročitajte ovdje .
