Budući golf teren u Vrsaru: oprez, skepsa i - velika očekivanja

[slika1d]

Martina DODIĆ

VRSAR - Tridesetak ljudi okupilo se na javnom predstavljanju studije utjecaja na okoliš golf kompleksa koji na Stanciji Grande kod Vrsara namjerava graditi ovdašnja turistička tvrtka Maistra, uz podršku Općine Vrsar. Kompleks je predviđen u županijskom i općinskom prostornom planu te će se sastojati od dva područja – igrališta s 27 rupa i nekoliko akumulacijskih jezera, klupskom kućom, golf akademijom, galerijom »Murtić«, servisnim kompleksom s rasadnikom i uređenim krajobrazom uz igralište, ukupne površine 100,34 hektara, dok će preostalih 6,45 hektara otpasti na građevno područje hotela visoke kategorije s 200 postelja. Hotel bi se, po najavama s rasprave, trebao graditi u drugoj fazi, nakon što igralište profunkcionira. U tekstu studije, koju je izradio rovinjski Studio KAPPO, a okupljenima predstavio dr. sc. Lido Sošić, navodi se da bi vrsarski teren, za razliku od većine »turističkih« igrališta u golf destinacijama južne Europe, trebao omogućiti održavanje najzahtjevnijih profesionalnih natjecanja.

Kompleks će imati dva ulaza, glavni s juga i servisni sa sjevera. Kombinirat će elemente divljeg i uređenog krajobraza te integrirati gotovo sve koji su zatečeni, poput suhozida. Pesticidi, herbicidi i fungicidi koristit će se na ukupno dva do tri hektara terena, u dijelovima koji traže najfiniji travnjak. Ta će područja biti podložena nepropusnim slojem gline, da se potpuno spriječi otjecanje vode u podzemlje. Drenažni sustav vodu će usmjeravati u akumulacijska jezera, iz kojih se igralište dijelom navodnjava. Procijenjeno je da će za zalijevanje dnevno trebati oko 800 kubika vode, što će se osigurati i iz pročistača, podzemnih izvora (oko 450 kubika) te vodoopskrbnog sustava. Po podacima koje je Sošić iznio, golf teren traži znatno manje umjetnih gnojiva (dušika, fosfora i kalija) po hektaru od pojedinih poljoprivrednih kultura. Očekuje se da bi hotel mogao zaposliti 80 do 90 ljudi, klupska kuća 20-ak, a servisni centar između 20 i 25. Ulaz bi za šetače trebao biti slobodan, ali kontroliran.

U raspravi, koja se uglavnom vodila mirnijim tonovima, Mario Gašparini bio je skeptičan prema investitoru.

- Otkad je Maistra naslijedila Anitu, u Vrsaru je stotinjak ljudi ostalo bez posla, a kad su nam prije toga predstavljali svoje planove za Vrsar sve je izgledalo sjajno. Ne bih da tako bude i s golfom - da nam se prezentiraju samo pozitivne strane. Pitam se tko se od nas Vrsarana dovoljno razumije u golf da bi o njemu mogao suditi, rekao je Gašparini. Općinski načelnik Franko Štifanić odgovorio je da će teren na Stanciji Grande biti jedan od malobrojnih bez apartmana za tržište, jer je Maistra zainteresirana prvenstveno za golf. Branko Jovović, javnosti poznat po inicijativama za očuvanje pomorskog dobra, tražio je više informacija o otjecanju vode i pročistačima te upozorio da »kad investitori rade studije i prostorne planove, poslije se dešavaju čudne stvari«.

- Nisam protiv, ali sam skeptičan, rekao je. Sošić mu je odgovorio da studiju utjecaja na okoliš po zakonu mora platiti investitor. Zajamčio mu je da, premda financira studiju, Maistra nije vršila nikakav pritisak na KAPPO i proces izrade studije; nije ni imala prostora, jer su i lokacija budućeg hotela i namjena same Stancije Grande određeni općinskim prostornim planom iz 2006.

- Za golf sam, i za ovu studiju, uz strogu kontrolu struke i poštivanje propisa. Svi gledaju negativno, a premalo se govori o novim radnim mjestima i mogućnosti da oplemenimo prostor. Ne možemo se zatvarati pred novitetima, rekao je Adriano Ukušić, a s njim se složio i načelnikov zamjenik Celeste Gerometta.

[slika2d]- O golfu u Vrsaru razgovara se već 20 godina. U svijetu više nema ozbiljne turističke destinacije bez golf terena, koji može zaposliti ljude i produljiti sezonu. Skepse je bilo i kad smo gradili marinu - percepcija se promijenila kad je počela zapošljavati ljude. Jedino ne znam je li nam trebao hotel, jer u Sloveniji na golf terenima nema nikakve gradnje, komentirao je Gerometta. I drugi su željeli znati hoće li hotel možda nagrditi prostor, a Sošić je odgovorio da će sve ovisiti o kasnijim arhitektonskim rješenjima. Za budući hotel zasad ne postoji idejno rješenje, a izrađivač ga je za potrebe studije simulirao u raščlanjenom, terasastom obliku.

- Hotel može biti i ružan i lijep. Nikome nije u interesu da bude ružan, a kako treba imati pet zvjezdica, sumnjam da će investitor taj posao povjeriti lošim arhitektima, rekao je Sošić.

Krov hotela će, po njegovim riječima, biti 10 metara niže od kote poda Stancije Grande. S dijela županijske ceste vidjet će se otprilike trećina golf kompleksa, uključujući hotel. Kompleks će obuhvatiti i lokvu Fabjan, kao svoju najnižu i krajnju zapadnu točku, smještenu tik uz županijsku cestu i Džamonjin park, ali i nekoliko arheoloških lokaliteta koji bi, po najavama, trebali biti turistički valorizirani.

- Ne otkrivamo toplu vodu; golf tereni funkcioniraju u svijetu pa nema razloga da ne funkcioniraju i kod nas, i produlje nam sezonu. Koliko golf terena trebamo, a koliko ne, pitanja su koja treba ostaviti drugima. Najveći kritičari golfa danas nisu prisutni, ne bi li sada, kada je za to vrijeme, postavili pitanja i dobili odgovore, umjesto da to čine s konferencija za novinare. Ispada da su isti ljudi stručnjaci i za Rockwool i za golf. Sve je učinjeno kako treba, procedura za predstavljanje javnosti se poštuje. Nakon što studija dobije zeleno svjetlo resornog ministarstva, slijedi donošenje urbanističkog plana toga područja, rekao je Armando Debeljuh iz Maistre.

Javni uvid, tijekom kojeg se podnose primjedbe i prijedlozi na studiju, traje do 8. lipnja.